经济日(rì)报文章指(zhǐ)出，一(yī)季度(dù)，房地(dì)产(chǎn)市场各方信心加(jiā)快恢(huī)复(fù)，出(chū)现积极变化，交易活(huó)跃性上(shàng)升，多项指标与(yǔ)去(qù)年四季度相比出现边际(jì)好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产(chǎn)政策(cè)逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产调控(kòng)政策(cè)的稳定(dìng)性(xìng)和延(yán)续性(xìng)，并(bìng)因城(chéng)施策(cè)继续优化相关举措。对于(yú)绝大(dà)多数城市而言，当前首要任务(wù)是企稳，把有些冷(lěng)的市场焐(wù)热。而对于一(yī)线等热点城(chéng)市而(ér)言，有关政策的(de)调(diào)整则(zé)需谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策需及(jí)时转向(xiàng)。

　　巩固(gù)房(fáng)地(dì)产市(shì)场企稳回升势头

　　一季度，房地产市场各方信心加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃(yuè)性(xìng)上升(shēng)，多项指标与去年(nián)四季度相比出现边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐(zhú)渐显效。因此，应(yīng)进一步(bù)保持房地(dì)产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并因城施策继续优(yōu)化(huà)相(xiāng)关举措。

　　历经一年(nián)多总体下行趋势后，今年一(yī)季度，房地(dì)产市场(chǎng)迎来可喜的企稳回升势头。也应该看到，前期积压(yā)的购(gòu)房需求较(jiào)为集中(zhōng)释放(fàng)后，最近(jìn)一些城市(shì)成(chéng)交(jiāo)量出(chū)现(xiàn)小幅(fú)回落。市场小幅(fú)波(bō)动(dòng)属正常现(xiàn)象，同时也表明，房地产市场(chǎng)持(chí)续企稳的根(gēn)基尚不(bù)牢固。因此，要以更有效举措巩固房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)企稳回升势头。

　　积(jī)极促进房(fáng)地产市场企(qǐ)稳回升，是(shì)稳定宏观经济大盘(pán)的需要(yào)。房(fáng)地产相关贷(dài)款占银行信贷的40％，房地产相关收入占(zhàn)地方综合财力的50％，居民财富的60％都用在住(zhù)房(fáng)上(shàng)。一季度(dù)，房地(dì)产市场各方信心(xīn)加快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产(chǎn)政策(cè)逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房(fáng)地产调控政(zhèng)策的(de)稳定性和延续性，并因(yīn)城(chéng)施策继(jì)续优(yōu)化相关举措。

　　市场信心(xīn)恢复对市场企稳(wěn)十分(fēn)关键。近(jìn)期有(yǒu)些城市房地产交易量有所回落，应(yīng)视为需(xū)求(qiú)集中释(shì)放(fàng)后的自然调整，市场(chǎng)修(xiū)复过程中短期(qī)上下波(bō)动是正常(cháng)现象，当前房(fáng)地产市场(chǎng)整体仍处于温和复苏阶段。从长远(yuǎn)看，基(jī)于我国(guó)人口流动和(hé)住房改善需求，市场潜力仍很大，应增(zēng)强对房地(dì)产长期平稳健康发展的(de)信心。

　　业内人士认为，在经济转为正(zhèng)常(cháng)增长后应(yīng)尽(jǐn)快开(kāi)展房地(dì)产税试点。近期(qī)，我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记，很多(duō)人将其视为(wèi)房地(dì)产(chǎn)税征(zhēng)收开始的信号。并就此担心(xīn)，房地产税一旦征收，持有房产的成本就会增(zēng)加，如果持有(yǒu)人选择卖掉手中房产，市场供(gōng)应量加大(dà)，房价(jià)有所(suǒ)下(xià)降，市场(chǎng)会走(zǒu)向低迷。应明确(què)的是，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)并不意(yì)味(wèi)与房地(dì)产税开始征收有必然(rán)联系。2022年3月，财(cái)政(zhèng)部曾表示，房地产税改革试点依照全国(guó)人大(dà)常委(wěi)会的授权进行，一发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系些(xiē)城(chéng)市开展了(le)调(diào)查(chá)摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况(kuàng)，今(jīn)年内不具(jù)备扩大房地产税改革试点(diǎn)城市的条件(jiàn)。房地(dì)产税(shuì)改革试点是(shì)否推进，仍须综合考虑各方面(miàn)的(de)情(qíng)况。

　　下一步，将(jiāng)继(jì)续助力市场企稳回升。各地将(jiāng)进一步(bù)“因(yīn)城施(shī)策”“一城一策”，调(diào)整(zhěng)优化房地产调控措施(shī)。如广东(dōng)潮州市最近(jìn)明确，首(shǒu)次买一手住(zhù)房，可提取公(gōng)积金支付(fù)首付款，此举能减轻(qīng)购房者筹措资金的压力。河北(běi)承(chéng)德(dé)市明确，三(sān)孩家(jiā)庭首(shǒu)次申请住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款，最高额度100万元(yuán)，体现购房政(zhèng)策对多孩家庭改善(shàn)性需(xū)求的支持。一线(xiàn)城市的房地产市场调控政策一直(zhí)备受关注(zhù)。不久前，北京市明确，“多子女(nǚ)家庭和职住平衡家庭(tíng)购房支持政策按照‘一区一策’的方式(shì)由房(fáng)山区试点(diǎn)”，这表(biǎo)明(míng)政策(cè)持续重点关注刚需和改善(shàn)性需(xū)求，会对其他(tā)一(yī)线等热点城市提供参考借鉴。

　　当(dāng)前，房地产调控(kòng)政(zhèng)策(cè)还有进一步细化的空间(jiān)。保交楼(lóu)对市场信心(xīn)恢复仍十分(fēn)重要，只有确保购房人(rén)按时拿到所购房屋，观望者(zhě)才敢买房，各(gè)地还须继(jì)续扎实推进保(bǎo)交楼(lóu)。一些城市降低限购门槛、调整限购区域(yù)，对市(shì)场恢复起到了(le)带(dài)动(dòng)作用，未来各(gè)地有望(wàng)进一步优(yōu)化限购(gòu)举措。金融政(zhèng)策对房地产市场的作用十分明显(xiǎn)，有观点认(rèn)为“房地产短期看(kàn)金融(róng)”。实际上，去(qù)年下半年以(yǐ)来(lái)出台的“金融16条”以(yǐ)及“三(sān)箭齐发”等专门针对房地产(chǎn)市场的金融支(zhī)持(chí)举措，均为今年以(yǐ)来(lái)市场企稳复(fù)苏奠定了重要基础。金(jīn)融政策仍将在供需两端发(fā)力，既更好满(mǎn)足(zú)房企合理融资需求，又支持刚需(xū)和改善性(xìng)住房需求，更多城市可能通过下调房贷利率等举措降低购房(fáng)者成本(běn)。

　　不过(guò)，房地产调控(kòng)政策“既管冷又管热(rè)”，我们期望的(de)房地产市场复(fù)苏是防止大起大落的复苏。对于绝大多数城(chéng)市而言，当前(qián)首要任务是(shì)企稳，把有些冷(lěng)的市场焐热。而对于一线等(děng)热(rè)点城市(shì)而言，有关政策的(de)调(diào)整则需(xū)谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。不久(jiǔ)前，广东(dō发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系ng)深圳市出现“取消二手房(fáng)指导(dǎo)价”的传闻。深圳市二手房指导价举(jǔ)措已实(shí)施两(liǎng)年，主管部(bù)门(mén)对二手房源标注交易(yì)参考指导(dǎo)价(jià)，银行按照(zhào)指导(dǎo)价确定(dìng)购房贷款(kuǎn)额度，这项调控措施对(duì)于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过(guò)热状态起到了明显作用。传(chuán)闻终归是传闻，目前，一度(dù)在二手(shǒu)房交易平台上看不到的(de)二手房(fáng)交易指导价又(yòu)重新标注，也就是(shì)说，“二手房指导价(jià)”政策(cè)仍(réng)在继续(xù)执行(xíng)。一(yī)线等热点城(chéng)市的政策调整需(xū)慎之又慎，一旦放松会不会(huì)让市场重回(huí)过热状态？需要(yào)政策(cè)制定者根据市场情(qíng)况细致(zhì)衡量(liàng)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系