自然资源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多(duō)个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了(le)不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局(jú)部到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信息互通和(hé)利用等都(dōu)具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是否是(shì)房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单(dān)的(de)征税(shuì)。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动产税制的(de)前提(tí)和(hé)基础，也(yě)是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动(dòng)产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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