曾说出“李(lǐ)嘉诚在(zài)我朋友圈(quān)不算什(shén)么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因(yīn)现金流断(duàn)裂，陈红(hóng)天此前(qián)被(bèi)债权人恒(héng)生银行委任普华永(yǒng)道接管的(de)三项物业，无(wú)一逃过被公开招标出(chū)售的命运。

　　这(zhè)个连李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落至此，他朋(péng)友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自(zì)住(zhù)的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团主席陈红天(tiān)旗(qí)下位于港岛东半(bàn)山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第(dì)一代(dài)深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居(jū)香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产位列胡润富(fù)豪(háo)榜第91位(wèi)。根(gēn)据《2022胡(hú)润全(quán)球(qiú)房(fáng)地(dì)产企业家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元人民币，位居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪(háo)宅是陈(chén)红天和(hé)妻子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入的(de)。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿(yì)港元(yuán)的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王(wáng)宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪宅并(bìng)非一直闲(xián)置，据香港信报报(bào)道(dào)，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被(bèi)卖了！可见(jiàn)，陈红(hóng)天的经济(jì)状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名(míng)下的红磡祥祺中心也在(zài)近(jìn)日被公开(kāi)招标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅(zhái)也可(kě)能(néng)在短(duǎn)期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港的三项核(hé)心物业，无(wú)一逃过被公开(kāi)招标出售的命运。这也(yě)间接(jiē)坐(zuò)实祥(xiáng)祺集团的现金流危机。

　　事(shì)实上(shàng)，今年3月底，就有媒体(tǐ)报道称，知(zhī)名百(bǎi)亿(yì)富豪(háo)，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核心物业被(bèi)债(zhài)权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐部官方微信公众(zhòng)号发文回应，近两个月，多笔大额(é)应收账款被(bèi)对方临(lín)时悔(huǐ)约，同时受到(dào)一宗大额交易买方于完成交易(yì)前(qián)几天突然悔约，造成关联违约。再加上内(nèi)地多(duō)项正常业务办理(lǐ)过(guò)程遭(zāo)遇到非正常的障碍。系(xì)列事(shì)件造成短暂现(xiàn)金流断(duàn)裂。

　　同时表示(shì)，这些问题相信(xìn)在短时间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个多月，这(zhè)些物(wù)业就陆续被挂出来公开招标(biāo)出售，显然，祥祺(qí)集团的现金流状况并没(méi)有如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷(léi)英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次(cì)现(xiàn)金(jīn)流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，中国允许士兵投降吗 如果打仗了警察用上吗在李嘉诚(chéng)投(tóu)资英国房地产的带动下(xià)，国内(nèi)掀(xiān)起一阵投资英国(guó)房地产的浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资(zī)、基金(jīn)公(gōng)司、房地产个人从(cóng)业者、神秘富豪(háo)等各种(zhǒng)中(zhōng)国买家(jiā)集中出击英(yīng)国房地(dì)产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成(chéng)为英国房地(dì)产市场的最大买家。陈红(hóng)天的(de)祥祺集(jí)团(tuán)，也在这一年重金投资了(le)英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人(rén)民币）现(xiàn)金收(shōu)购了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并(bìng)宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀码头金融城(chéng)的地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然(rán)是看(kàn)中了(le)这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的(de)石化集(jí)团公司(sī)——英国石油(yóu)公(gōng)司、世界权威金融分析机构——美(měi)国(guó)标准普尔都是这里的住户，大(dà)楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下(xià)了雷(léi)。

　　为买下这(zhè)两栋写(xiě)字楼，祥祺集(jí)团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外界透露，但(dàn)如今，这笔贷款已经正式(shì)宣告违约(yuē)。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷(dài)款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味(wèi)该物业沦为“负资产”；在目(mù)前市(shì)况(kuàng)下，最终成交价(jià)料仅约2亿英(yīng)镑，较(jiào)祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实(shí)话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但(dàn)其(qí)言论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈(chén)红天(tiān)一句(jù)“李嘉诚在(zài)我们身(shēn)边算不了(le)什么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光(guāng)放开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去年12月(yuè)下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官方微(wēi)信号(hào)发文称(chēng)，自己(jǐ)当时是说鼓励(lì)青年企业家(jiā)应该以更(gèng)优(yōu)秀的成(chéng)功企业家(jiā)作为学习榜样(yàng)，并提到“在我们身(shēn)边(biān)无论(lùn)是公司市值(zhí)还是(shì)营业收入、产业技术，超过我(wǒ)们传统偶像李嘉诚(chéng)先生的已经大(dà)有(yǒu)人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没什么了不(bù)起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却(què)让陈红天背后的深圳顶级富(fù)豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心俱(jù)乐部，并网(wǎn中国允许士兵投降吗 如果打仗了警察用上吗g)罗了一大批(pī)深圳富(fù)豪。腾讯马(mǎ)化(huà)腾(téng)、比(bǐ)亚迪(dí)王传福(fú)、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星(xīng)河(hé)湾黄文仔、东(dōng)海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深圳重量级(jí)企业(yè)家，都是(shì)其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成(chéng)立(lì)之初，其成员(yuán)就包含(hán)了深港两地122家优(yōu)质(zhì)民营(yíng)企(qǐ)业，其中(zhōng)包括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公司(sī)，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐部成(chéng)员上市企(qǐ)业(yè)增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部(bù)及同心有关成员(yuán)还(hái)共同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳(zhèn)市中心区的证(zhèng)券大厦并改名(míng)为同心大厦，作(zuò)为同心俱乐部的(de)永久(jiǔ)会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成(chéng)立(lì)时(shí)，陈红天曾发言：“我们(men)一(yī)群遵纪守法的企业家，为深圳(zhèn)的发展(zhǎn)多做(zuò)贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制药(yào)马兴田的(de)300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如(rú)火如荼的(de)时候，身为同心(xīn)俱乐部主席的陈红天，发(fā)表了(le)一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理(lǐ)人(rén)不喜(xǐ)欢新的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板(bǎn)”，他(tā)只有一个做法，那就是辞职(zhí)另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士(shì)集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港(gǎng)元，买下了香港山顶歌赋山道15号(hào)的豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈的“门票(piào)”。

　　不(bù)过，如今，包括这(zhè)栋豪(háo)宅在(zài)内，陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的(de)三(sān)项(xiàng)核心物业都陆续(xù)被债权(quán)人上架(jià)出(chū)售。

　　也没见他朋(péng)友圈的(de)大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 中国允许士兵投降吗 如果打仗了警察用上吗