怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房？公(gōng)积金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷(dài)多少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日子常识：

公积金是(shì)单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各(gè)一半(bàn)的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的(de)住宅公积(jī)金交纳份(fèn)额各为百(bǎi)分之(zhī)五(wǔ)十，也就(jiù)是(shì)说员工和单位各自(zì)承(chéng)当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额(é)则依(yī)据员工(gōng)全年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身的价格来核(hé)算(suàn)，一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适(shì)用(yòng)房或(huò)私(sī)产住(zhù)宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则(zé)详细(xì)核算公(gōng)式：离婚多久复婚的概率最大，离婚多久复婚的概率最大呢借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一起借款的话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于离婚多久复婚的概率最大，离婚多久复婚的概率最大呢借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查(chá)询(xún)各地(dì)住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的额(é)度首(shǒu)要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格(gé)来核算，一般需求依(yī)照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式(shì)核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借(jiè)款额(é)度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子(zi)补偿金的(de)差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：借(jiè)款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自(zì)己(jǐ)住宅公积(jī)金(jīn)请(qǐng)求(qiú)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)借款的(de)，关于借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利(lì)率(lǜ)

　　公(gōng)积(jī)金借款利率由中国人(rén)民(mín)银行调整后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了金融机构(gòu)人民(mín)币存(cún)借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调(diào)整后的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额(é)和(hé)还款年限，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较能够节约数(shù)万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万(wàn)美(měi)元(yuán)的(de)借款。

　　假如商业借款期(qī)限为(wèi)25年(nián)，均(jūn)匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付(fù)出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的公(gōng)积金(jīn)借款，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一(yī)共节约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额，相(xiāng)同的还款金额，公积(jī)金(jīn)借款与商业(yè)借款比较(jiào)，不只还款时间短，还款利息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归(guī)还，商业借款的还(hái)款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在(zài)第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息都(dōu)现已(yǐ)还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利(lì)息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百(bǎi)科-公积金借款(kuǎn)额度

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