林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房(fáng)，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林(lín)业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林(lín)地改为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人(rén)不能擅自在(zài)林(lín)地内建房(fáng)子。另外(wài)，林地的承包经营者可以在承(chéng)包的林地内修(xiū)建必要的直(zhí)接为林业生(shēng)产服务的(de)基础设施。但是，在建设(shè)之前，也(yě)要(yào)经过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林(lín)地(dì)转让(ràng)属于(yú)经营权的流转，并不需要办理过户，林地的(de)所有权归村集体，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林地流(liú)转，包(bāo)括林地承包经营权人(rén)的林地承包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济(jì)组织的(de)林地经(jīng)营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林资源(yuán)所有权为基础，以对特(tè)定的(de)森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我存转让合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的(de)权(quán)属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政(zhèng)府给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了(le)转让行(xíng)为的，该项办证或者批(pī)准行为(wèi)应当视(shì)为对(duì)转让方无权(quán)处分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得使用(yòng)权证书与(yǔ)受让方签(qiān)订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方(fāng)取得土地证或者有批准权的政(zhèng)府同意转让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地(dì)证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时(shí)合(hé)同(tóng)有效。

　　受让方均(jūn)要求履行(xíng)合同(tóng)的：办理变更登订(dìng)手续的一方可(kě)以要求(qiú)交付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资(zī)开发的，有(yǒu)权要(yào)求办理变更登记(jì)，均(jūn)未登记又(yòu)未合法占有(yǒu)开发的，先行(xíng)交付转让款一(yī)方(fāng)有权要求交付(fù)土地，办理(lǐ)变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立在(zài)先的合同一(yī)方(fāng)，有权要求继续履行;未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用权(quán)方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)经营的方式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承(chéng)包方的权(quán)利(lì)义(yì)务、土地承包经营权的保护和流睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高n>转等，适用《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土地(dì)承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的(de)基(jī)础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息(xī)等服(fú)务(wù)，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济(jì)实力。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高