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　　金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如(rú)何评(píng)价房地产市(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中(zh爬山是什么性暗示，男女常用的7句性暗示语ōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等(děng)相关政策，满足房地产企业(yè)合(hé)理融资需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年以爬山是什么性暗示，男女常用的7句性暗示语来，房地产市场需求较(jiào)快释(shì)放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强于(yú)二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策(cè)显效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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