过(guò)去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是(shì)一场(chǎng)史无前例的(de)大撤退。截(jié)至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至包括阳光城(chéng)、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都是之(zhī)前高速扩张的激进企业(yè)，在周期性调整后面临着过去的(de)举(jǔ)债扩张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公告(gào)称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日低(dī)于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相关规定，其(qí)股票存在被(bèi)终止上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发布(bù)公告(gào)，公司(sī)股票(piào)收盘价连续13个交(jiāo)易(yì)日均低于1元/股，预计连(lián)续二十(shí)个交易(yì)日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规(guī)定(dìng)，该公司股(gǔ)票可能被(bèi)深(shēn)圳证券交易所终止上市交(jiāo)易。因(yīn)触及交易类强制退(tuì)市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退市(shì)，其股价连续20个交易(yì)日(rì)低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强制退市并(bìng)转到老三(sān)板。市场猜测(cè)下一(yī)个面临(lín)强制退市的房企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨论(lùn)稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍在持(chí)续(xù)下跌，可(kě)能未能(néng)及时挽回局势(shì)。

　　据(jù)了(le)解，房地(dì)产行业在2023年开(kāi)始在政策(cè)引导下缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业(yè)收入下(xià)滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企的发(fā)债量大(dà)幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪(xù)持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时(shí)，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的(de)方式已(yǐ)经(jīng)不再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三(sān)道(dào)红线(xiàn)、房(fáng)贷五相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术(wǔ)分档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格(gé)了房企的融资渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债(zhài)务重组的进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购房(fáng)者的利(lì)益。随着(zhe)房地产行(xíng)业(yè)的加速出清，房企基本(běn)盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这次调整后的房(fáng)地产行(xíng)业需(xū)要(yào)进行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发(fā)展阶段。在此之前，可能(néng)会(huì)有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原副校(xiào)长、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴晓求在某个(gè)房企会议(yì)上表示(shì)：“我们(men)一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一种金(jīn)融(róng)产(chǎn)品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房(fáng)地产业(yè)的生态(tài)环境，也会(huì)严重(zhòng)地损害了它(tā)的(de)信誉。所以一(yī)个时期(qī)以来(lái)，人(rén)们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地(dì)产(chǎn)业(yè)的问(wèn)题解决了中国经济就没什么问题。相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术ff0000; line-height: 24px;'>相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术这是因为过去它(tā)的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地(dì)产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居(jū)然还有人干(gàn)这个成了中国首富，这个首(shǒu)富(fù)是没任何(hé)价值的。

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