林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗？林地转让(ràng)不是(shì)必须要(yào)过(guò)户的。关(guān)于林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)以及(jí)林(lín)地(dì)转让必须要过户(hù)吗，林地转让必须要过户吗(ma)现在(zài)，林地转让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗知乎(hū)，林地过户需要什么手续，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)后没(méi)过户的后果等(děng)问(wèn)题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地可(kě)以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但(dàn)要得到批(pī)准(zhǔn)。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政主管部(bù)门依(yī)法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能擅自(zì)在林地内建(jiàn)房子。另外(wài)，林地的承(chéng)包经(jīng)营者可以在承(chéng)包(bāo)的林地内修建必要的直接为林业(yè)生(shēng)产(chǎn)服(fú)务的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也(yě)要经(jīng)过林业行政主管(guǎn)部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括(kuò)林地承(chéng)包经营权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权(quán)流转和集体经济组织的(de)林地经营权(quán)、林木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资(zī)源所有权(quán)为基(jī)础，以对特定的森林资源的(de)使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合(hé)同但没过(guò)户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书(shū)，实(shí)质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通(tō在职教育是什么意思，补充在职是什么意思ng)常(cháng)应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上(shàng)人(rén)民政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批在职教育是什么意思，补充在职是什么意思准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使(shǐ)用(yòng)权证书与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉(sù)前或者申(shēn)请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合(hé)同(tóng)签订后，有权(quán)批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以(yǐ)上人(rén)民政府给转让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行(xíng)为(wèi)应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求履行(xíng)合同的：办理变更登(dēng)订(dìng)手续的一(yī)方(fāng)可(kě)以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先(xiān)行合(hé)法占有投资开发的，有权要求(qiú)办理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登记(jì)又(yòu)未合法占有开发的，先行交付转让款一(yī)方有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同(tóng)均未履行(xíng)的(de)，依法(fǎ)成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土(tǔ)地承包经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包关(guān)系的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农民(mín)对(duì)承包土地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和(hé)承(chéng)包方的权利义务、土地承(chéng)包经营权的(de)保(bǎo)护(hù)和流转等，适(shì)用《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国土(tǔ)地管理法》和(hé)《中(zhōng)华人民共(gòng)和(hé)国农村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济(jì)组织应(yīng)当在家庭承包(bāo)经营(yíng)的基础(chǔ)上，依(yī)法管理集体资产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合(hé)理(lǐ)开发、利用集(jí)体(tǐ)资(zī)源，壮大经济实力。

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