金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二(èr)套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率较去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计(jì)，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套(tào)房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)政策(cè)动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套(tào)房贷(二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代dài)利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善(shàn)需(xū)求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二(èr)套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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