金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提(tí)问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计(jì)司司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称(chēng)，去(qù)年受到(dào)多重因素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了(le)商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业(yè)合(hé)理融资(zī)需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市(shì)住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体(tǐ)强于(yú)二(èr)手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场(chǎ家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好ng)热度(dù)有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期(qī)好转(zhuǎn)，房(fáng)地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳。

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