刚刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改(gǎi)革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田(tián)文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极(jí)推动历(lì)史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究总监严(yán)跃进表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建(jiàn)立了(le)不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了(le)系统全面(miàn)的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国房产信(xìn)息实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记后，房地产税(shuì)等(děng)工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策(cè)研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不动(dòng)产税制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼: #ff0000; line-height: 24px;'>事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼。经过法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事(shì)实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产权形式(shì)等(děng)），评估(gū)房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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