金融界5月16日消息(xī) 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民(mín)购房(fáng)需求在3贵州海拔高度是多少月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场，各(gè)地区、各部门(mén)按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因城贵州海拔高度是多少施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格(gé)走势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市市场热(rè)度(dù)有所(suǒ)下(xià)降、市场预期(qī)有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资(zī)金看，受到(dào)市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善民贵州海拔高度是多少生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力(lì)。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企稳。

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