金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市(shì)商品房(fáng)成交面积使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房(fáng)交付困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调(di使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁ào)整优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发(fā)企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情积累(lèi)的(de)需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对(duì)稳(wěn)定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢(huī)复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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