刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域(yù)一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全(quán)国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过(guò)十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市(shì)县同步(bù)颁(bān)发电子证(zhèng)书(shū)证明(míng)3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资(zī)源部自然(rán)资源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还(hái)积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职(zhí)责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记(jì)，首(shǒu)要(yào)的(de)意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效率和(hé)水平。开展不动产统一(yī)登记(jì)，其(qí)最(zuì)大的(de)意义在于为(wèi)现(xiàn)代国(guó)家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会(huì)服(fú)务(wù)、环侗族乐器有哪些图片，侗族乐器有哪些种类境(jìng)保护等，也包括市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需(xū)要的政策和制(zhì)度。要提(tí)高公共(gòng)产品供(gōng)给的有(yǒu)效(xiào)性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需(xū)要通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供给提供科学的(de)依据。

　　由于不(bù)动产不可移动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着在某(mǒu)一区(qū)域居住和(hé)生活，就产生了(le)对该(gāi)区域公共服务(wù)的(de)需求。某(mǒu)一区域(yù)不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需求也(yě)就(jiù)越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不同产权(quán)状况的不(bù)动(dòng)产（集(jí)体(tǐ)产权(quán)和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有差(chà)异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动侗族乐器有哪些图片，侗族乐器有哪些种类(dòng)产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不(bù)动产需求(qiú)免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估侗族乐器有哪些图片，侗族乐器有哪些种类房屋的(de)市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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