刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意2022年非诚勿扰官网报名方式，相亲节目报名入口味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实(shí)施十(shí)周(zhōu)年(nián)。十(shí)年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积(jī)极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出(chū)将2022年非诚勿扰官网报名方式，相亲节目报名入口分散在多个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记意味着，历时(shí)10年(nián)中国真正建(jiàn)立(lì)了不动产登(dēng)记制度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权(quán)登记制度。其对于整合(hé)房(fáng)地产领(lǐng)域各(gè)类资(zī)源，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是房产税或(huò)房地(dì)产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过(guò)来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简单(dān)理解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施不(bù)动产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也(yě)是(shì)落实(shí)《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于(yú)不(bù)动产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的(de)宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税的(de)原(yuán)则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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