刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜(hái)积极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万(w天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜àn)群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，首要(yào)的意(yì)义就在于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安(ān)全，保(bǎo)护不(bù)动(dòng)产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提供(gōng)基(jī)础数据(jù)，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)，其最(zuì)大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政提(tí)供基础(chǔ)，这为我国(guó)未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是提供(gōng)公共(gòng)服务，既(jì)包括(kuò)医疗、教育、社会福利(lì)、社会服(fú)务、环境(jìng)保(bǎo)护(hù)等，也包括市场和(hé)社会运转需要(yào)的政策和制度。要提(tí)高公共(gòng)产品供给的有效性(xìng)，不能靠(kào)专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通(tōng)过摸清(qīng)底数(shù)，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的(de)核(hé)算和(hé)统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不(bù)动(dòng)产不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意(yì)味着在(zài)某一区域居住(zhù)和(hé)生活，就产生了对该(gāi)区域公共(gòng)服(fú)务的需求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况就(jiù)是公共产(chǎn)品供给的依据(jù)，如拥有不动(dòng)产产权的居民越(yuè)集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也(yě)就越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的(de)质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集(jí)体(tǐ)产权(quán)和个(gè)人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根(gēn)据基(jī)本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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