林(lín)地转让必须要过(guò)户吗(ma)？林地转让不是(shì)必须要过户的(de)。关(guān)于林地转让必须要(yào)过(guò)户吗以及林地转让必须要过(guò)户吗，林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)现在(zài)，林地转让必须要过户吗(ma)知(zhī)乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商(shāng)网将为你整(zhěng)理以下的(de)生活知识：

林地(dì)可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但(dàn)要得到批准。按(àn)照法律的(de)规(guī)定(dìng)，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅自将林地(dì)改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地(dì)内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者可以在(zài)承包的(de)林地内修建必要(yào)的直接为林业生产服务的(de)基础设施。但(dàn)是，在(zài)建设之前，也(yě)要(yào)经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不(bù)是必须要(yào)过户(hù)。

　　林地(dì)转让属于经营权的(de)流转，并不(bù)需(xū)要(yào)办(bàn)理过(guò)户，林地的所有权(quán)归村集(jí)体，个人所享有(yǒu)的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权人的林地(dì)承包经营权、林(lín)木所(suǒ)有权(quán)流转和集体(tǐ)经济组(zǔ)织的林地经营(yíng)权、林木所有权(quán)的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权为基础，以对特(tè)定的森林资源的使用(yòng)、收益(yì)为(wèi)目的的他(tā)物权。

他人将承包(bāo)林地转让(ràng)给(gěi)我存转让合(hé)同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地(dì)的(de)权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视(shì)为无(wú)权(quán)处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了(le)土地使用证或者(zhě)批(pī安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里)准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为(wèi)应(yīng)当(dāng)视(s安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里hì)为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使用权证书与(yǔ)受让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得(dé)土地证(zhèng)或者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未合(hé)法占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地(d安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里ì)，办理变(biàn)更，合(hé)同(tóng)均未履行(xíng)的，依法(fǎ)成立在(zài)先的合(hé)同一方(fāng)，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请(qǐng)求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共和国农业(yè)法》 第十条(tiáo) 国(guó)家实(shí)行农村土地承包经营制(zhì)度，依法保障农村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经营的方式、期限、发(fā)包方和(hé)承包方(fāng)的权利义务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转等，适用(yòng)《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国土地管理法》和《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组织(zhī)应当(dāng)在家庭承包经营的基础上，依(yī)法管理集体资(zī)产，为其成(chéng)员提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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