刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广华在(zài)全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的(de)不动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年(nián)来(lái)，全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部(bù)门(mén)还积极推(tuī)动历(lì)史遗(yí)留(liú)问题导致的(de)不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部(bù)门的(de)不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进表示我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度下，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对(duì)于整(zhěng)合(hé)房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各(gè)类信(xìn)息(xī)互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可(k分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例ě)以理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是(shì)房产税或房地(dì)产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一(yī)登记后，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的(de)前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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