财联(lián)社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下(xià)午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创(chuàng)股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺(cì)激下，一度涨超1淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀3%，并带(dài)动(dòng)港(gǎng)股内房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究中心的数(shù)据也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环比降低14.4%；同(tóng)比增淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长且(qiě)增(zēng)幅较上月进一步(bù)提升。累计(jì)业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩(jì)同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环比下降(jiàng)，但仍(réng)有近三成百强房企单(dān)月业绩环比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质民(mín)企凭(píng)借热点城市(shì)布局以及积极的推(tuī)盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活(huó)跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认(rèn)为，在前期积压(yā)需求集中释(shì)放(fàng)后，当前(qián)重点城市市(shì)场活(huó)跃度下行，部(bù)分城市市场出(chū)现明显(xiǎn)降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复(fù)的(de)动力不足，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，稳定购房者置业信心和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局会议释放(fàng)了(le)积极信号。中指研究院(yuàn)认(rèn)为，一方面(miàn)经济运行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩大(dà)需(xū)求仍(réng)是(shì)经(jīng)济持续好转的关(guān)键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产(chǎn)市场定调(diào)，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保持宽(淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀kuān)松状态，有助(zhù)于稳(wěn)定(dìng)购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的进一步优化调整及(jí)宏(hóng)观经济的稳步(bù)修复(fù)，二季(jì)度全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情延(yán)续，热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较大(dà)调整压力。

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