过(guò)去辉(huī)煌(huáng)的千亿(yì)房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低(dī)于(yú)1元(yuán)，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经(jīng)的千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调(diào)整后面临着(zhe)过去的举债扩(kuò)张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日(rì)低于(yú)1元/股，预计将连续(xù)20个交易(yì)日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深(shēn)交所相(xiāng)关(guān)规定，其(qí)股票存在被终止(zhǐ)上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告(gào)，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连续(xù)二十个交易日低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可(kě)能被深(shēn)圳证券交(jiāo)易(yì)所终止上市交易。因触及(jí)交(jiāo)易类强(qiáng)制退市(shì)情形而(ér)终(zhōng)止上市，公(gōng)司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市(shì)，其股价(jià)连续20个交易日(rì)低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强制退市(shì)并转到老三板。市场猜测(cè)下一个面(miàn)临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股价已连(lián)续超(chāo)过18个交易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢(màn)复(fù)苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年(nián)面(miàn)临营业收入(rù)下滑(huá)和盈利(lì)亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发债(zhài)量(liàng)大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地产市场仍(réng)面临调(diào)整压力，购(gòu)房者的置业(yè)情绪持续(xù)下降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发(fā)生的(de)同时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过去的(de)高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已(yǐ)经不再可行。政府出台了一系(xì)列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍(pā亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢i)两集中(zhōng)等(děng)，严格了(le)房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求(qiú)债务展期(qī)来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加快(kuài)房企债务重组(zǔ)的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速(sù)出(chū)清，房企基本(běn)盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新的发展阶(jiē)段。在(zài)此之(zhī)前，可能会有更多房地(dì)产企业(yè)退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢(guó)人民大(dà)学原(yuán)副(fù)校长(zhǎng)、中国资(zī)本市(shì)场(chǎng)研(yán)究院(yuàn)院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个(gè)时期以来，我们把(bǎ)它(tā)（房地(dì)产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金(jīn)融(róng)产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生(shēng)态环(huán)境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人(rén)们把很多(duō)问题的根源都归结于它，以为把房地(dì)产业的问题解(jiě)决了中国(guó)经济就没什么问题(tí)。这是(shì)因(yīn)为(wèi)过去它的确(què)形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地产企业有什么美誉度(dù)，过去居(jū)然还(hái)有(yǒu)人干(gàn)这个成了(le)中国(guó)首富，这个首富是没任何(hé)价值的(de)。

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