林地(dì)转让必须要过户吗？林地转让不是必须(xū)要过户的(de)。关(guān)于林地转让必(bì)须要过户吗以及林地转让必须(xū)要(yào)过户吗，林(lín)地转让必须要过户(hù)吗现在(zài)，林地转让必须要过户吗(ma)知乎，林地过户(hù)需要什么手续，林地(dì)转让(ràng)后没过(guò)户的后果等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你整理以下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建房(fáng)，但(dàn)要得到批准。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准，不(bù)得擅自(zì)将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅自在林(lín)地内建房子(zi)。另(lìng)外(wài)，林地的(de)承包经营者可以在承(chéng)包(bāo)的林地(dì)内修建必要的直接为(wèi)林业生产(chǎn)服务的基础设施(shī)。但(dàn)是，在(zài)建设(shè)之前，也要(yào)经过林业行政主管部门(mén)依法批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理(lǐ)过(guò)户，林地的所有权归(guī)村(cūn)集体，个人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地(dì)承(chéng)包经营权人的林地承包(bāo)经营(yíng)权、林木所有权流转和集体经(jīng)济(jì)组(zǔ)织的林地经(jīng)营权、林(lín)木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基(jī)础，以对特定的森(sēn)林(lín)资源的使用(yòng)、收益(yì)为目的的(de)他物权。

他(tā)人将承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我存转让(ràng)合同但没(méi)过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议(yì)的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方取得土地证或(huò)者(zhě)有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理(lǐ)变更登订(dìng)手续的一方可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登记(jì)又未(wèi)合法占有开(kāi)发的，先行(xíng)交付转让款一方有(yǒu)权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履行的(蟑螂在床上爬了还能睡吗，蟑螂在床上爬了还能睡吗de)，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要求(qiú)继续(xù)履行(xíng);未取得土地使用(yòng)权(quán)方可以请求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第(dì)十(shí)条(tiáo) 国(guó)家(jiā)蟑螂在床上爬了还能睡吗，蟑螂在床上爬了还能睡吗实行农(nóng)村土地承包经营制度(dù)，依(yī)法保障农村土地承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定，保护农(nóng)民对承包土地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经(jīng)营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权(quán)利义(yì)务、土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权的保护(hù)和流转等(děng)，适用《中华人(rén)民共(gòng)和国土地管理法》和(hé)《中华人民共(gòng)和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组织应当(dāng)在家庭(tíng)承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资(zī)产，为其成员(yuán)提(tí)供生产(chǎn)、技术、信息等服(fú)务(wù)，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利用集(jí)体资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实力。

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