金融(róng)界5月(yuè)16日(rì)消息 国(guó)新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年(nián)同(tóng)期(qī)水平，如何(hé)评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如(rú)何(hé)研左眉毛有一根特别长是什么意思？判(pàn)下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民(mín)经(jīng)左眉毛有一根特别长是什么意思？济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合(hé)理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn左眉毛有一根特别长是什么意思？)收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格(gé)走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开发建设(shè)仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地(dì)产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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