今天给各(gè)位分享税法怎么规定(dìng)的(de)土地税，其中也会对税法怎么规定土(tǔ)地(dì)税征(zhēng)收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决你现在(zài)面(miàn)临的问题，别忘(wàng)了关(guān)注本(běn)站，现在(zài)开始吧！

本(běn)文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么(me)是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计(jì)算(suàn)

什么(me)是土地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在地区的单位面积的税额计算(suàn)全年税(shuì)额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据 ，依照规(guī)定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积(jī)×适(shì)用单位税(shuì)额，土地使(shǐ)用(yòng)税是对使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人，按(àn)使用的土地面积定额(é)征收的(de)税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是(shì)城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城市指的(de)是国务院批准的市，包(bāo)含了市区和(hé)郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指(zhǐ)在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，以实际占用分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导的土地面(miàn)积(jī)为计税依据，依照规定由土地(dì)所在地的税务机(jī)关(guān)征(zhēng)收的(de)一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产税依(yī)标准地价(jià)按年计征，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房价(jià)与标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按年(nián)计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城(chéng)市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使用面积为10000平方(fāng)米，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳的土地使用(yòng)税就(jiù)是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米(mǐ)城(chéng)镇土地使用(yòng)税年应纳(nà)税(shuì)额。

土地使(shǐ)用税(shuì)计(jì)税依据是(shì)应纳(nà)土地使(shǐ)用税(shuì)税人实际占用的土地面积×土地使用税(shuì)每(měi)平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)暂行条例》中规定(dìng) ，土地使(shǐ)用税以纳税人(rén)实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据，依照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年应(yīng)纳税额。具体(tǐ)标(biāo)准(zhǔn)如(rú)下：大(dà)城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法律分(fēn)析：土地(dì)使用(yòng)税征收(shōu)标准是：土地使用(yòng)税年税额大城市每平(píng)方米(mǐ)一块五(wǔ)至三十元；中(zhōng)等城市(shì)每平方(fāng)米一块二至二(èr)十四元；小城市每平(píng)方米九毛(máo)至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区每(měi)平方米(mǐ)六毛至(zhì)十二(èr)元。

一般规定(dìng)每(měi)平(píng)方米(mǐ)的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用税和城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税均(jūn)采取按年征(zhēng)收，分(fēn)期(qī)交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用地(dì)：如果居(jū)民购(gòu)买的是自(zì)住住宅用地，且之前并未获(huò)得过(guò)宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)的(de)征收标准为按(àn)土(tǔ)地(dì)增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税(shuì)的征收标准为按(àn)土(tǔ)地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定征收，按(àn)照转(zhuǎn)让二手房交易价格(gé)全(quán)额的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于(yú)目前(qián)的个人(rén)所得(dé)税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限(xiàn)办理清算手续，经税(shuì)务机关限期清算分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导 ，逾期仍不(bù)清算的；申(shēn)报(bào)的计税依据(jù)明显偏低，又(yòu)无(wú)正(zhèng)当(dāng)理由的 。

4、土地(dì)增值税是(shì)按(àn)照增值率计征(zhēng)的，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第(dì)七(qī)条(tiáo)土(tǔ)地增值税实行四(sì)级超(chāo)率累进(jìn)税(shuì)率：增值(zhí)额未(wèi)超过扣(kòu)除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地(dì)增值(zhí)税(shuì)暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核(hé)定征(zhēng)收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实行四级超(chāo)率累进税率，其(qí)中增值额未(wèi)超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目的评估(gū)价格 ，又(yòu)不能(néng)提供(gōng)购房(fáng)发(fā)票(piào)的(de)，税务机(jī)关可以(yǐ)实行核定征收，核(hé)定(dìng)征收(shōu)率为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积x适用(yòng)单位税额(é) 。城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅(fú)度(dù)的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的(de)实(shí)际占用面积×适(shì)用单(dān)位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税(shuì)额(é) ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘以该土地所(suǒ)在地段的适用(yòng)税额计算得(dé)出 。

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