刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　外国人吃米饭吗，外国人是不是不吃米饭="重磅(bàng)宣(xuān)布：我国全面实现不动产统一登(dēng)记！专(zhuān)家火速解读！不能简单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地产税" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230425182705060.png">

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》外国人吃米饭吗，外国人是不是不吃米饭为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议上了(le)解(jiě)到(dào)，今年是不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登(dēng)记(jì)外国人吃米饭吗，外国人是不是不吃米饭信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记(jì)服务(wù)，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源(yuán)确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最(zuì)大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门(mén)还积(jī)极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信(xìn)息(xī)平(píng)台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研(yán)究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全(quán)面的(de)产权登(dēng)记制度。其对于(yú)整合房地(dì)产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通(tōng)和利用等(děng)都具(jù)有积极(jí)的(de)作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可以理解为全(quán)国房产信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是(shì)否是房产(chǎn)税(shuì)或(huò)房地产税开启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度的(de)出(chū)发点要更广，不(bù)是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税(shuì)等工(gōng)作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是(shì)城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求免税的(de)原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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