过去辉煌的千亿(yì)房企(qǐ)如今(jīn)正在(zài)面(miàn)临退(tuì)市潮(cháo)，这(zhè)是一(yī)场史无前例的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家(jiā)公司的股价低于(yú)1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制(zhì)退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速扩张的(de)激进企业，在周期(qī)性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个(gè)交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公(gōng)司股票可能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及(jí)交易类强制退市情形而终(zhōng)止上(shàng)市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个(gè)被强(qiáng)制退市(shì)，其股价连续20个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于(yú)1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因(yīn)同样(yàng)的原因(yīn)被要求(qiú)强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市并转到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下一个面临(lín)强(qiáng)制(zhì)退市的房企可(kě)能是ST泰(tài)禾，截(jié)至发(fā)稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日(rì)低(dī)于1元。尽管该企业的大(dà)股东(dōng)和管理层正在讨论(lùn)稳定(dìng)股价的措施，但(dàn)其股价(jià)仍(réng)在持(chí)续下跌，可(kě)能未能及(jí)时挽回局(jú)势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产(chǎn)行业在2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策(cè)引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏(sū)，但整(zhěng)体仍面临压(yā)力(lì)。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的(de)发(fā)债(zhài)量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房企的(de)发债量大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房(fáng)地(dì)产市(shì)场仍面临调整压力(lì)，购房者(zhě)的(de)置(zhì)业(yè)情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生的同时(shí)，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变(biàn)。过去(qù)的高(gāo)周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严(yán)格了(le)房企的融(róng)资渠(qú)道。许多(duō)房(fáng)企陷入了债(zhài)务困境，不得不(bù)寻求债务展(zhǎn)期来延缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人(rén)士(shì)表示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房企债务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示整个行(xíng)业更加谨(jǐn)慎，并保护投资(zī)者和购房(fáng)者的(de)利益(yì)。随着房地产(chǎn)行业的加速出(chū)清，房(fáng)企基本盘有_D是什么意思，_3是什么意思_D是什么意思，_3是什么意思望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护(hù)，以(yǐ)便(biàn)迎接新的发(fā)展阶段。在此之(zhī)前(qián)，可能(néng)会有更(gèng)多房地(dì)产(chǎn)企业退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头部(bù)企(qǐ)业(yè)。

　　值得注(zhù)意的是，中(zhōng)国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表(biǎo)示：“我们(men)一个时期以(yǐ)来，我们(men)把它（房地(dì)产）当作一种金(jīn)融产品来投(tóu)资，所以严重破坏了房地产业的生(shēng)态环(huán)境，也会(huì)严重地损害了它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人们(men)把很多问(wèn)题的根源都归(guī)结于它，以为把(bǎ)房(fáng)地(dì)产业(yè)的问题解决了中国(gu_D是什么意思，_3是什么意思ó)经济就没什么问题。这是因为过去(qù)它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去(qù)居然(rán)还有人干这个成了中(zhōng)国首(shǒu)富，这个(gè)首富是没任(rèn)何价值的。

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