金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计(jì)局新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综合统计(jì)司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去(qù)年受(shòu)到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出(chū)现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各部门按(àn)照党中(zhōng)央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年以中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前(q中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁ián)期积压(yā)住房需求释(shì)放，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资(zī)金同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资和(hé)开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力(lì)。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预(yù)期好转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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