刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自(zì)然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本 凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗strong>

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国(guó)自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子(凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗zi)证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地）不(bù)动产(chǎn)登记(jì)服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一(yī)登记(jì)，首(shǒu)要的意义就在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能(néng)部门之间(jiān)的(de)不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提(tí)供基础数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，其最大的意义在于为现代国家公共财(cái)政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供(gōng)公共服务，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社会(huì)福利、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和(hé)社(shè)会运转需要的政策和制(zhì)度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)的(de)有效性，不能靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的(de)信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可(kě)移动(dòng)，拥有不动(dòng)产就意味着在(zài)某一区域(yù)居住和生(shēng)活，就产生了(le)对该区(qū)域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状况的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权的居民越集(jí)中的区域，对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)的需求也(yě)就越多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权(quán)和个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记是(shì)建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产税制的(de)前(qián)提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入(rù)征(zhēng)税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章征税。