财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外(wài)债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港股内虎头是什么奢侈品牌，老虎头是什么奢侈品牌(nèi)房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃度(dù)下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数(shù)据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长且增幅较上月进(jìn)一(yī)步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业(yè)绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁(tiě)建(jiàn)等；同(tóng)时有(yǒu)近六成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以(yǐ)及部分优(yōu)质(zhì)民企凭借热(rè)点城(chéng)市布(bù)局以及积极的推(tuī)盘(pán)去化，表(biǎo)现(xiàn)出(chū)较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持(chí)

　　中(zhōng)指研(yán)究院认为(wèi)，在(zài)前期积压需求集中释放后(hòu)，当前(qián)重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下行，部分城市(shì)市场(chǎng)出现(xiàn)明显降温(wēn)。居民(mín)收入(rù)及(jí)就业(yè)预(yù)期偏弱下，市场进一(yī)步(bù)恢复的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政(zhèng)治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研(yán)究院认为，一方面经(jīng虎头是什么奢侈品牌，老虎头是什么奢侈品牌)济(jì)运行呈(chéng)向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩(kuò)大(dà)需求仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的(de)关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一方(fāng)面，会议为房(fáng)地产市场(chǎng)定调(diào)，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策的(de)进一步优化调整及(jí)宏观经(jīng)济的稳步修(xiū)复，二季度全国(guó)房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城市(shì)市场活(huó)跃度有望保持，但多数(shù)城市(shì)仍面临较大调整压(yā)力(lì)。

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