今天(tiān)给各位分享税法怎么(me)规定的土地(dì)税(shuì)，其中(zhōng)也会对税(shuì)法怎(zěn)么规定土地税征收进行解释 ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决你(nǐ)现在(zài)面临的问题，别忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收(shōu)的标准(zhǔn)kind用法固定搭配，kind用法总结>
• 5 、土(tǔ)地税如何计算 kind用法固定搭配，kind用法总结

什么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地(dì)使用(yòng)税是根(gēn)据使用土地的(de)面积及所(suǒ)在地区的单位面积的(de)税额计算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税是(shì)先交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使用土地的单(dān)位和个人(rén)，为城镇土地使用税(shuì)的(de)纳税人，以纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据 ，依照规定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式(shì)为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的(de)实际占用面积×适用(yòng)单位税额，土(tǔ)地使用税是(shì)对使用(yòng)土地的(de)单位(wèi)和(hé)个(gè)人(rén)，按使(shǐ)用(yòng)的(de)土(tǔ)地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城(chéng)市(shì)、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批(pī)准的市(shì)，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个(gè)人(rén)，以实际占用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据(jù)，依(yī)照(zhào)规定由(yóu)土地所在地的税务机关征收(shōu)的(de)一种税赋 。

商业地(dì)土(tǔ)地使用税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税率为(wèi)百分之一点五(wǔ)。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标(biāo)准地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准房地价(jià)合并按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。

举个例子来(lái)说(shuō)，某城(chéng)市规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使用面(miàn)积为10000平方(fāng)米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的(de)土地(dì)使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的(de)差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方米(mǐ)城镇土地(dì)使用(yòng)税年应纳(nà)税(shuì)额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积×土地使(shǐ)用税每平方(fāng)米年税(shuì)额 。《中(zhōng)华人民共和国城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)暂行条(tiáo)例(lì)》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照规定税额(é)计算(suàn)征收。

土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税(shuì)额。具体(tǐ)标准如下：大城(chéng)市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土地(dì)使用(yòng)税年(nián)税额大城市每平方米一块五至(zhì)三十元；中(zhōng)等城市每平方(fāng)米(mǐ)一(yī)块二至二十四元；小(xiǎo)城市每平(píng)方(fāng)米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平(píng)方米六毛至十二元。

一(yī)般(bān)规定(dìng)每(měi)平方(fāng)米的年税(shuì)额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船(chuán)使用(yòng)税和城(chéng)镇土地使用(yòng)税均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征(zhēng)收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如果(guǒ)居(jū)民购买的是自住(zhù)住宅(zhái)用(yòng)地，且之前并未获(huò)得过宅基地(dì)的 ，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标准为按土地增值的(de)50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税的(de)征收(shōu)方式：核定征收，按照转让二(èr)手(shǒu)房交易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于目前的个人(rén)所得(dé)税(shuì)征收方式。如(rú)成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照(zhào)规定的(de)期限办(bàn)理(lǐ)清算(suàn)手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍(réng)不清算的；申报(bào)的(de)计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计征的，不是(shì)固(gù)定的税率(lǜ)。《土地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》第七(qī)条土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率：增值额未(wèi)超(chāo)过扣(kòu)除项目(mù)金额(é)50％的部(bù)分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人(rén)民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地(dì)增值(zhí)税核定征收率是不(bù)得(dé)低于(yú)5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率(lǜ)，其中增(zēng)值额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及建(jiàn)筑物，既没(méi)有(yǒu)计算增值额的(de)扣除(chú)项目的评估价格 ，又不能提(tí)供(gōng)购房发票的，税务(wù)机(jī)关(guān)可以实(shí)行(xíng)核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)计算(suàn)公式为(wèi)，全年应纳税(shuì)额=实际占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使(shǐ)用税通过纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积(jī)乘以该土地所(suǒ)在地段的适(shì)用税额(é)计算得(dé)出 。

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