林(lín)地转让必须要过户吗？林地转让不(bù)是必须要过户的。关于林(lín)地转让必须(xū)要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗，林地转让必(bì)须要(yào)过户吗现在(zài)，林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户(hù)吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地转让后没(méi)过(guò)户的(de)后果等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的(de)生(shēng)活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经(jīng)林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在(zài)林地内建房子。另外，林地(dì)的承(chéng)包经营者可以在承包(bāo)的林地内修(xiū)建必要的直(zhí)接为林业生产服(fú)务(wù)的基(jī)础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经(jīng)过林业行(xíng)政主管部门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要(yào)过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要办理过(guò)户(hù)，林地(dì)的所(suǒ)有权(quán)归村集(jí)体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林(lín)木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林(lín)地承包经(jīng)营权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有权(quán)流转(zhuǎn)和(hé)集体经济组织(zhī)的(de)林(lín)地经营权(quán)、林木所有权(quán)的(de)流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为(wèi)基础，以对特(tè)定的(de)森林资源的使(shǐ)用、收益(yì)为目的的(de)他物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存(cún)转(zhuǎn)让合同但没过(guò)户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让方未(wè奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒i)取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方核发了(le)土地使用证或(huò)者批(pī)准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用(yòng)权证(zhèng)书与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或(huò)者有批准权(quán)的政府(fǔ)同意转让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订(dìng)后，有权(quán)批准核发(fā)土地证(zhèng)的奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒县级以上(shàng)人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土地(dì)使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的(de)：办理(lǐ)变更登(dēng)订手续的一方可以要(yào)求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开(kāi)发(fā)的(de)，先行(xíng)交付转让款一(yī)方(fāng)有权(quán)要求交付土地(dì)，办(bàn)理变更(gèng)，合同均(jūn)未履行的，依法成立在先的(de)合同(tóng)一方，有权要求继续(xù)履行;未(wèi)取得土地使用权方可(kě)以请求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华人民共和(hé)国农业(yè)法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承(chéng)包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障(zhàng)农(nóng)村土地承包关系(xì)的长期稳(wěn)定，保护(hù)农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方(fāng)的权(quán)利义(yì)务、土(tǔ)地承包经营权(quán)的保护和流转等，适(shì)用《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭承包经营的(de)基(jī)础上，依法管(guǎn)理集(jí)体资产，为其成员提(tí)供生(shēng)产、技(jì)术、信息等服(fú)务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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