过去(qù)辉(huī)煌的千亿房企如今正在(zài)面临退市(shì)潮，这是一(yī)场史无前(qián)例的(de)大撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低(dī)于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触(chù)发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的裱起来了是什么意思网络用语，裱是什么意思千亿房(fáng)企。

　　这些房(fáng)企都是之(zhī)前高速扩张的激(jī)进企业，在(zài)周期性调整(zhěng)后面(miàn)临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公(gōng)司(sī)股票收盘价(jià)连续(xù)18个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据深交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其股票存在(zài)被终止上市交易的(de)风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布(bù)公告(gào)，公司股票收盘价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据规定(dìng)，该公司股票(piào)可(kě)能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类(lèi)强制退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝(lán)光在(zài)今(jīn)年首个被强(qiáng)制退市(shì)，其股价连续20个交易日(rì)低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因同样的(de)原因被要求强制退市并(bìng)转到老三板(bǎn)。市(shì)场(chǎng)猜测下一个面临强制退市(shì)的房企可(kě)能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价(jià)已(yǐ)连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理(lǐ)层正在(zài)讨论(lùn)稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍(réng)在持续下跌(diē)，可(kě)能(néng)未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年(nián)开始在政策(cè)引导下(xià)缓慢(màn)复苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收(shōu)入下滑(huá)和盈(yíng)利(lì)亏(kuī)损的局面。今(jīn)年(nián)前4个(gè)月(yuè)，国(guó)有房(fáng)企的(de)发(fā)债量同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅(f裱起来了是什么意思网络用语，裱是什么意思ú)下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房(fáng)企发展(zhǎn)模(mó)式(shì)也在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回(huí)笼资(zī)金的方式已经(jīng)不再可行。政(zhèng)府出台(tái)了(le)一(yī)系列(liè)限制(zhì)措施，如(rú)三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的(de)融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得(dé)不寻(xún)求(qiú)债(zhài)务展(zhǎn)期(qī)来(lái)延缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的(de)进(jìn)程，警示整个行(xíng)业更(gèng)加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随着(zhe)房地产行业的加(jiā)速(sù)出清，房企基(jī)本盘有望(wàng)企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多房地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的(de)是，中国人(rén)民大学原副校长、中(zhōng)国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求(qiú)在(zài)某个房企会议上表示：“我们(men)一个(gè)时期(qī)以(yǐ)来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融产(chǎn)品来投(tóu)资，所以严重破坏了(le)房地产业(yè)的生态环(huán)境，也会严重地损害(hài)了它的信誉。所以一个时(shí)期以来(lái)，人们把很多(duō)问(wèn)题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房(fáng)地产业的问题(tí)解决(jué)了中国经济就(jiù)没(méi)什(shén)么问题。这是因为过去它(tā)的(de)确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成(chéng)了中国首富，这个首(shǒu)富是(shì)没任何(hé)价值的。

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