经一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万济日报(bào)文章指出，一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场各方(fāng)信心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去(qù)年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经(jīng)济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进(jìn)一步保持(chí)房(fáng)地(dì)产调(diào)控政策的稳定性和延续(xù)性，并因城施策继续优(yōu)化相关举措。对于(yú)绝(jué)大多(duō)数城市而言，当(dāng)前首要任务是企稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷的(de)市场焐热。而对于一线等热点城(chéng)市而(ér)言，有(yǒu)关(guān)政策的调整则需谨慎(shèn)决(jué)策，在有过热苗头时政策需及时(shí)转(zhuǎn)向。

　　巩固(gù)房地产市场企稳回升势头

　　一(yī)季度，房地产市场各方(fāng)信心加快(kuài)恢复，出现积极(jí)变(biàn)化(huà)，交易活(huó)跃性上升，多(duō)项(xiàng)指标(biāo)与去(qù)年四季(jì)度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策逐一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产调控(kòng)政(zhèng)策的稳定性(xìng)和延续性，并(bìng)因城(chéng)施策继续优化相关举措(cuò)。

　　历经(jīng)一年多总体下行趋势后，今年一(yī)季(jì)度(dù)，房地产市场(chǎng)迎(yíng)来可喜的企(qǐ)稳回升(shēng)势头。也应该看到，前期积(jī)压的购(gòu)房需(xū)求较为集中释放后(hòu)，最近(jìn)一些城市成交量(liàng)出现小幅回(huí)落。市场(chǎng)小幅波动属正常现象，同时也表明，房地产市场持(chí)续(xù)企稳的根基尚不牢固。因(yīn)此，要以更有效(xiào)举措巩(gǒng)固房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回升势头。

　　积(jī)极促进房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)企稳(wěn)回升，是(shì)稳定宏观经济大盘的需(xū)要。房地产相关(guān)贷(dài)款占银行信贷(dài)的40％，房(fáng)地产相关(guān)收入占地(dì)方综合财力的50％，居民财富的60％都用在(zài)住房上(shàng)。一季度，房地产市(shì)场各方信心加快恢复(fù)，出现积极(jí)变化，交易活跃(yuè)性(xìng)上升，多项指标与去(qù)年四季度(dù)相比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳(wěn)经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一(yī)步保持房地产调控政策(cè)的(de)稳定性和延续(xù)性(xìng)，并因城施策继(jì)续优(yōu)化相关举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十(shí)分(fēn)关键。近期有些城(chéng)市房地产交易量有所(suǒ)回落，应视为需求集中释(shì)放(fàng)后的自然调整(zhěng)，市(shì)场修复过程中短期上下波动是(shì)正常现象，当前(qián)房(fáng)地产市场整体仍处于温(wēn)和复苏阶(jiē)段。从长远看(kàn)，基于我国人口流动和(hé)住房改善需求(qiú)，市场潜力仍(réng)很大，应增强对房(fáng)地产长期平稳健(jiàn)康发展的(de)信心。

　　业内人士(shì)认为，在经(jīng)济转为正(zhèng)常增(zēng)长后(hòu)应尽快开展房地(dì)产税试点。近期，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)，很多(duō)人将其视为房地产税征(zhēng)收开始的(de)信号。并就此(cǐ)担(dān)心，房地产税一(yī)旦征(zhēng)收(shōu)，持有房产的成本就会增加，如果(guǒ)持(chí)有人选择(zé)卖掉手(shǒu)中房产，市场供应量加(jiā)大，房价有(yǒu)所下降(jiàng)，市场会走向(xiàng)低迷(mí)。应(yīng)明确的是，不动产统一登记(jì)并不意味与房地产税开始征(zhēng)收有(yǒu)必然联系。2022年3月，财政部曾(céng)表示，房地产税改革试点(diǎn)依照全(quán)国人大常委会的授权(quán)进行，一些城(chéng)市开展了调(diào)查(chá)摸(mō)底和初步研究(jiū)，但综(zōng)合考虑各方面的情况(kuàng)，今年内不(bù)具(jù)备扩大(dà)房地产税改革(gé)试点城市的条件(jiàn)。房地产税改革(gé)试点是否推进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力市场企稳回升(shēng)。各地(dì)将进(jìn)一步“因城施策”“一城一策”，调(diào)整优化房地产(chǎn)调控(kòng)措施。如广东(dōng)潮州市最(zuì)近明确(què)，首(shǒu)次(cì)买一(yī)手住(zhù)房，可提取公(gōng)积金支付首(shǒu)付款，此举能(néng)减轻购房(fáng)者筹(chóu)措资金的压力。河北承德(dé)市明确(què)，三孩家庭首次申请(qǐng)住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，最高额度(dù)100万元，体现购房(fáng)政策对多孩(hái)家(jiā)庭(tíng)改善性需(xū)求的支持。一线城市的房地产(chǎn)市场调控政策一直备受关(guān)注。不久前，北京(jīng)市明确，“多子(zi)女家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照(zhào)‘一区一策’的方式由(yóu)房山区试点”，这表明政策持续重点关注刚需和改(gǎi)善性需求，会对其(qí)他一线(xiàn)等热点城(chéng)市提供(gōng)参考借鉴。

　　当(dāng)前(qián)，房(fáng)地产调控政策还有进一步(bù)细化的空间。保交楼对(duì)市场信心(xīn)恢(huī)复仍十分(fēn)重要(yào)，只有确(què)保购(gòu)房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地(dì)还须继续(xù)扎实推进保交楼。一些城市(shì)降低限(xiàn)购门槛、调整(zhěng)限购区(qū)域，对市场恢复起(qǐ)到(dào)了带动作用，未来(lái)各地有望进一步优化(huà)限(xiàn)购举措。金融政策(cè)对(duì)房地产市场的作(zuò)用十分明显，有(yǒu)观(guān)点(diǎn)认为“房地(dì)产(chǎn)短期看金融”。实际上(shàng)，去年(nián)下半年以(yǐ)来出台的(de)“金融16条”以及“三(sān)箭齐发”等(děng)专门针对房(fáng)地产市场的金融(róng)支持举措，均(jūn)为今年以来(lái)市场企稳(wěn)复苏(sū)奠定了重要基础(chǔ)。金融政(zhèng)策仍将(jiāng)在(zài)供(gōng)需两端发力，既更好(hǎo)满足(zú)房(fáng)企合理融资(zī)需求，又支持刚需和(hé)改善性住房需求，更多城市(shì)可能(néng)通过下调房(fáng)贷利率等举措降低购(gòu)房者成本(běn)。

　　不过，房(fáng)地产调(diào)控政策“既管冷又管热”，我们期望的房地产(chǎn)市场复苏是(shì)防(fáng)止大(dà)起(qǐ)大落(luò)的(de)复(fù)苏。对于(yú)绝大多数城市而言，当前(qián)首要任务是企稳，把有些一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万(xiē)冷的市场焐热。而对于一线等热点(diǎn)城(chéng)市而言，有关政策的(de)调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向。不久(jiǔ)前，广东深圳市出(chū)现“取消(xiāo)二(èr)手房(fáng)指导价”的传闻。深圳市二手房指(zhǐ)导价举措(cuò)已实施(shī)两年，主管部门对二手房源标注交易参考指导价(jià)，银行按照指(zhǐ)导价确定购房贷款(kuǎn)额度(dù)，这(zhè)项调控措施(shī)对于深圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态(tài)起到了明显作用。传闻终归(guī)是(shì)传闻，目(mù)前，一度在(zài)二手(shǒu)房交易平台上看不到的二手房交易(yì)指导价又重(zhòng)新标注，也就是说，“二手房指导价(jià)”政策(cè)仍在继续执(zhí)行。一线等(děng)热点城(chéng)市的(de)政策调整需慎(shèn)之又(yòu)慎，一(yī)旦放松会不会让市(shì)场重回过热状态？需要政策制定者根据市场(chǎng)情况细致(zhì)衡(héng)量。

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