金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大(dà)中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如(rú)何评价房地(dì)产市场表现？如(rú)何研判(pàn)下(xià)一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统计司(sī)司长付凌(líng)晖对(duì)此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住不(bù)炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整(zhěng)优(yōu)化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定(dìng)等(děng)因(yī行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思n)素影响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部分城市市场热度行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思(dù)有所下(xià)降(jiàng)、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经(jīng)济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市(shì)场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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