金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率均与(y晋m是山西哪里的车ǔ)上月持平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利(lì)率回(huí)调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需(xū)求释(shì)放。

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