金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司(sī)长(zhǎng)付(fù)凌(líng)晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定(dìng)等(děng)因(yīn)素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng牛鬼蛇神是什么生肖)，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业到(dào)位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

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