今天给(gěi)各位分(fēn)享税法怎么规(guī)定的土地税，其中也(yě)会(huì)对(duì)税法怎么(me)规(guī)定土地税(shuì)征收(shōu)进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决(jué)你(nǐ)现在面临的问(wèn)题，别忘了(le)关(guān)注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计(jì)算

什么是土地(dì)使用税?如(rú)何征(zhēng)收和如何计算(suàn)?

1、法律主观(guān)：土地(dì)有 土地使用税(shuì) 还有 土(tǔ)地增值(zhí)税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地的面积及所(suǒ)在(zài)地(dì)区(qū)的(de)单(dān)位面积的税额计(jì)算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用土地(dì)的(de)单位和个人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)的纳税人，以纳税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据 ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计(jì)算公式为：应纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使用税(shuì)是对使用土地的单位和(hé)个人，按使用的土地面积(jī)定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是(shì)城市(shì)、县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)等。城(chéng)市(shì)指的是国务院(yuàn)批准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市、县(xiàn)城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定由土地所在(zài)地的税务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地(dì)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按年计(jì)征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地(dì)价不易划分之城(chéng)市 ，得暂(zàn)依标准房地(dì)价合(hé)并(bìng)按年(nián)计征，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说，某城市规(guī)定(dìng)商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅(zhái)用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的(de)实(shí)际使用面(miàn)积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有幅度的差(chà)别税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米城(chéng)镇(zhèn)土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地(dì)使用税税人实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积×土地使用(yòng)税(shuì)每平(píng)方米年(nián)税额 。《中华人(rén)民共(gòng)和国城镇土(tǔ)地使用税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例》中规定 ，土地(dì)使用税(shuì)以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面积为计(jì)税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规定每(měi)平方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳(nà)税(shuì)额。具体(tǐ)标准(zhǔn)如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分(fēn)析：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标(biāo)准(zhǔn)是：土地使用税年税额大城市每(měi)平(píng)方米(mǐ)一块五(wǔ)至三十元；中等城市每平方米一块二至二十四元(yuán)；小城市每平(píng)方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至(zhì)十二元(yuán)。

一(yī)般规定(dìng)每平方米的年税(shuì)额 ，大城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用税(shuì)和城镇(zhèn)土地使用税均采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分(fēn)期交纳的方法。

1、住宅用(yòng)地：如果居(jū)民(mín)购(gòu)买的(de)是自住住宅用地(dì)，且之前(qián)并未获得过(guò)宅基地的 ，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年(nián)之前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土地(dì)增(zēng)值税的征收标准为(wèi)按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收(shōu)方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交易价格(gé)全额(é)的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式类似于(yú)目(mù)前(qián)的(de)个人所得(dé)税(shuì)征收方式。如成交价(jià)为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定(dìng)的(de)期限办理清(qīng)算手续，经税务机关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的(de)计税依据明显偏低，又(yòu)无(wú)正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税(shuì)是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增值税实行四(sì)级超率累进税率：增值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国土地(dì)增值税暂行(xíng)条例》规定，土地增(zēng)值税核(hé)定征收率是不得低于(yú)5%，土地增值税实(shí)行四(sì)级(jí)超率累(lèi)进(jìn)税率，其中增(zēng)值额(é)未超过(guò)扣除项目金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非(fēi)住(zhù)宅类的旧(jiù)房及建筑物(wù)，既没(méi)有计算(suàn)增值额的扣(kòu)除项目的(de)评估(gū)价格 ，又不(bù)能(néng)提供购房发(fā)票的，税务机关(guān)可以实行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积(jī)x适用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额(é)税率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年(nián)应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积乘(chéng)以该土地所在地(dì)段的适用税额计算得出 。

关于税法怎么规定土(tǔ)地税(shuì)征收的(de)介绍(shào)到此就(jiù)结束了，不知道(dào)你从中(zhōng)找(zhǎo)到你需要(yào)的信息了吗 ？如果你还想了(le)解更多这方面(miàn)的信息，记得收藏关注本(běn)站。

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