5月1日(rì)，上海正式实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè)。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)上浮(fú)20％，即家(jiā)庭最高(gāo)贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地(dì)从(cóng)公积金(jīn)贷款政策(cè)对多(duō)子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降低其购(gòu)房压力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公积金管(guǎn)理委员会(huì)发布《关于本市实施多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策的通(tōng)知》（沪公(gōng)积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金租(zū)赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住房公积(jī)金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款规定的多(duō)子女家庭购买首套住(zhù)房，最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)（含补(bǔ)充公积金最高(gāo)贷(dài)款限额(é)）在本(běn)市(shì)最高(gāo)贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则，多子女家(jiā)庭的职(zhí)工（以下简称借(jiè)款申请人(rén)）申请贷款时至少有(yǒu)一个子女(nǚ)为未成年人。个人最(zuì)高贷(dài)款限额(é)为60万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在(zài)上述限额(é)基(jī)础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础上增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取规定的多子(zi)女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房(fáng)租(zū)支出提取住(zhù)房公积金。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作(zuò)细则，申请人需符合(hé)的条件包括：申(shēn)请人(rén)在上海市连续足额缴存住(zhù)房(fáng)公积金满3个月；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市(shì)无自(zì)有住房且租赁市(shì)场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关(guān)政策规定租赁经政府主管部门认(rèn)定并纳(nà)入统一管理的公共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房，并按规定办妥租赁备(bèi)案；申请人(rén)及(jí)配偶在上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委(wěi)托提取住房公积金归还住房(fáng)贷款等生效中(zhōng)提取业务；至(zhì)少一(yī)名(míng)未成年子女与(yǔ)申请人或配偶在本市共同居住半年(nián)以上(shàng)（含半(bàn)年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提(tí)取住房公积金支付一套(tào)房(fáng)屋的(de)租赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合(hé)同以及缴纳租金的(de)税控发票登记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整公积金贷(dài)款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到(dào)，上述新(xīn)政是基于贯彻落(luò)实《关(guān)于进一步(bù)完善和落(luò)实积极生育支持措施的指导意见》（国(guó)卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设部等联合发布(bù)《关于(yú)进(jìn)一(yī)步完善和钠的摩尔质量是多少，碳酸钠的摩尔质量落实积极生育支持措施(shī)的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对(duì)夫(fū)妻可以(yǐ)生育三个子女政策及配套支(zhī)持措施，完善(shàn)和(hé)落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就业等积(jī)极生(shēng)育支(zhī)持措施(shī)，积极营造婚育(yù)友(yǒu)好社会氛(fēn)围(wéi)，促进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)提(tí)供(gōng)有力支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五(wǔ)大(dà)条“强化住房(fáng)、税收等支持措施”中提到：“精(jīng)准实施购(gòu)房租房倾斜(xié)政策。住(zhù)房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有(yǒu)住房且(qiě)租(zū)赁住房的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租(zū)支出提取住房公积金；对购买首(shǒu)套自(zì)住住房的多(duō)子女家庭，有(yǒu)条件的城市可给(gěi)予适当提高住房(fáng)公积金贷款额度等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生(shēng)育政策(cè)促(cù)进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前(qián)，进一步适应人口形(xíng)势新(xīn)变(biàn)化和推动高质(zhì)量发展新要求，实施(shī)三孩生育(yù)政策及配套支持措施，具有重大(dà)意(yì)义。”并提出(chū)了(le)到2025年和2035年(nián)促进人(rén)口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的目(mù)标(biāo)。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住(zhù)房等支持政策钠的摩尔质量是多少，碳酸钠的摩尔质量(cè)”中提到”地方政府可(kě)以研究制(zhì)定根据养育(yù)未成年子(zi)女负(fù)担(dān)情况实施差异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子(zi)女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出多子女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策。购买首套(tào)自住住(zhù)房申(shēn)请住房(fáng)公积金个(gè)人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提取最(zuì)高额度提高(gāo)20％。即以家庭(tíng)为单位(wèi)，每户每年提取最高限额(é)不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房(fáng)给予(yǔ)更大(dà)支持力度(dù)。对于多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取公积金的，年提取(qǔ)限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥也出台公(gōng)积金新政，规定多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套自住住房(fáng)且(qiě)首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额(é)度提高至(zhì)65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高至(zhì)75万(wàn)元。多子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提取住房(fáng)公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生育二孩及以(yǐ)上的多子(zi)女家庭（至少一个(gè)子女(nǚ)未成年）使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房的(de)，其公积金贷款最高额(é)度(dù)可(kě)以上浮(fú)30％；生(shēng)育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭使用公积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住房，且(qiě)所购住房为绿(lǜ)色建筑评价标(biāo)准二星级(jí)及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷(dài)款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提出，5月1日起，多(duō)子女家(jiā)庭为单(dān)缴(jiǎo)存(cún)职(zhí)工的，购买住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为60万元；多子(zi)女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二套住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育(yù)二孩(hái)的(de)家庭购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市住房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩(hái)的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积(jī)金的(de)家庭，二孩(hái)最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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