大(dà)家(jiā)好，听说过上海云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是中特估、金特(tè)估，也不是A96的因数有哪些数，72的因数有哪些I，而是上海的(de)新楼盘(pán)——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师(shī)在(zài)微博吐槽称，本(běn)来一(yī)个(gè)上海的(de)朋友(yǒu)约好了来北京小聚，突然说来不了(le)了(le)，我以为有(yǒu)什么(me)情(qíng)况多(duō)问一句(jù)。他说：他在忙(máng)着认筹(chóu)云锦东方(fāng)。

　　而这个楼(lóu)盘(pán)甚至还影响了近期的(de)股市。有分(fēn)析师称，云锦东方的(de)打新，直接把市场(chǎng)带回(huí)调了。

　　据证(zhèng)券时(shí)报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是(shì)认筹截止的最后半天，人(rén)气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻(dòng)资要(yào)求：500万认购金(jīn)，首套(tào)900万、二(èr)套2900万的(de)冻(dòng)资(zī)，并且冻资证明需要(yào)徐汇区(qū)的银行(xíng)网点(diǎn)，外(wài)加要求(qiú)一年内(nèi)的流水单，也是上海积分制以来首个要求(qiú)银行流水的(de)新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万，二套房冻资(zī)2900万的苛(kē)刻(kè)要求，但套利的土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都在(zài)排队买房？原因很(hěn)简(jiǎn)单，价(jià)格倒挂了。

　　公(gōng)开(kāi)信息显示，位列上海第四批(pī)次入(rù)市(shì)新盘中的云锦东方三期(qī)，共推(tuī)售105套房源，包含洋(yáng)房(fáng)、别墅，备(bèi)案均价高达(dá)16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边(biān)的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记(jì)录(lù)来看，云(yún)96的因数有哪些数，72的因数有哪些锦二(èr)期去年至今(jīn)的成交均价在(zài)20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要(yào)打(dǎ)中一(yī)套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些(xiē)购房指南分析，以本(běn)次的(de)均套面积355平为(wèi)例，按照当(dāng)下二(èr)手房的(de)成(chéng)交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有(yǒu)人(rén)火(huǒ)线结婚参(cān)与(yǔ)认购

　　据称(chēng)，根(gēn)据此次的认购火(huǒ)爆程度，预计(jì)该(gāi)批次的云锦(jǐn)东方会成为上(shàng)海(hǎi)积分制以来第(dì)一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也就意(yì)味着名下(xià)无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者(zhě)利用代持、假离婚(hūn)假(jiǎ)结婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈(quān)有个(gè)大神，在这个楼盘蹲(dūn)出(chū)了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及代持。其中，结(jié)婚的方式主要针(zhēn)对积(jī)分不够(gòu)的购(gòu)房者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单(dān)位得以(yǐ)高分入围；代持则是先以别人的名(míng)义购房，以后通过(guò)交易(yì)等方式将(jiāng)产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作人员认出(chū)是黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是(shì)一句话：我(wǒ)结婚(hūn)，合理(lǐ)合情合法(fǎ)，你凭什么不让(ràng)我认筹！96的因数有哪些数，72的因数有哪些

　　中原地产首席分析师(shī)张大伟称，这几(jǐ)天关于房地产市场的(de)头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富豪一(yī)日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市(shì)场的分化(huà)越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经(jīng)逐(zhú)步(bù)丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分(fēn)化发展(zhǎn)，同一个城市(shì)内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全国(guó)住房库存巨大且创了新高。中(zhōng)国楼(lóu)市已经进入了总(zǒng)量过剩，供求关系强(qiáng)弱分化比较明显的情(qíng)况，特别是在(zài)人口出生率没(méi)出(chū)现(xiàn)转折的背景下，楼市(shì)供应过剩的(de)行情应该(gāi)会存(cún)在(zài)非常长一段时(shí)间。一二(èr)线(xiàn)城市只有好(hǎo)地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市(shì)个别城市好(hǎo)地段(duàn)还(hái)能涨，经济太弱(ruò)，没人流入(rù)的(de)城市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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