曾(céng)说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈不算什(shén)么(me)”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等一大批深圳富豪的同心俱(jù)乐部创始(shǐ)人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红(hóng)天此(cǐ)前被债权人恒生(shēng)银行委任普(pǔ)华永道接管(guǎn)的三项物业，无(wú)一(yī)逃过(guò)被公开招标出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今(jīn)沦(lún)落至此，他朋友圈的大佬们(men)，会有人愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没家”了(le)

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥(xiáng)祺集团主席陈红天(tiān)旗下(xià)位于(yú)港岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出(chū)售。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，祥祺集团老板陈红天(tiān)，是改革开(kāi)放后第一(yī)代深圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移(yí)居香(xiāng)港，最高(gāo)曾在2019年(nián)以(yǐ)330亿元资产位(wèi)列胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房地(dì)产企业(yè)家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人民币，位(wèi)居内(nèi)地第(dì)13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅(zhái)是陈红天(tiān)和(hé)妻子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之前，该项目(mù)的9楼(lóu)一(yī)直(zhí)以4.55亿港元(yuán)的总价(jià)，稳(wěn)居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自(zì)住至(zhì)今。

　　自(zì)己居住(zhù)的豪(háo)宅都要被卖了！可(kě)见，陈红(hóng)天的经济(jì)状况并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天(tiān)名下的红(hóng)磡祥(xiáng)祺中心(xīn)也在近日被公开招标(biāo)出售。其(qí)在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌能在短(duǎn)期内(nèi)招标(biāo)放盘(pán)。

　　陈红天在港的(de)三项核心物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐(zuò)实祥祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今(jīn)年(nián)3月底(dǐ)，就有(yǒu)媒(méi)体(tǐ)报道(dào)称，知(zhī)名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团(tuán)创始(shǐ)人陈红天在香港的三个核心53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌物(wù)业(yè)被债(zhài)权人恒生银(yín)行委(wěi)任普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐部官方微信公众(zhòng)号(hào)发(fā)文回应，近两个月(yuè)，多笔(bǐ)大额(é)应收账款被对方临时悔(huǐ)约，同(tóng)时受到一宗(zōng)大额交易买方于完(wán)成交易前几天突然悔(huǐ)约，造成关联违约。再加上内地多项正常业务办理过程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列(liè)事件(jiàn)造成短暂现金(jīn)流(liú)断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题相(xiāng)信在(zài)短时间(jiān)内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过(guò)去(qù)一个(gè)多月(yuè)，这些物业就陆续被(bèi)挂(guà)出来公开招标出售，显然(rán)，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没(méi)有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集(jí)团这次现金(jīn)流断裂的原因，可(kě)以追溯(sù)到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国(guó)房地产的带(dài)动下(xià)，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公司、房地(dì)产个人从(cóng)业者、神秘(mì)富豪(háo)等各种中国买(mǎi)家集中(zhōng)出(chū)击英国房地产市场，斥重(zhòng)金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美(měi)国，成(chéng)为英国房(fáng)地产市(shì)场的(de)最大(dà)买家。陈红天的(de)祥祺集团，也在(zài)这一年重金(jīn)投(tóu)资(zī)了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼(lóu)更(gèng)名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团(tuán)又以(yǐ)2.7亿(yì)英镑高价（约合(hé)24亿人民(mín)币），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀(què)码头金融城的地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红天(tiān)激(jī)情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼(lóu)的(de)投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界(jiè)最大的石化集(jí)团公司——英国(guó)石(shí)油公司(sī)、世(shì)界权威金融(róng)分(fēn)析机(jī)构——美国(guó)标准普尔都是这里的住户，大楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这(zhè)两栋写字(zì)楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款(kuǎn)金额(é)并未向外界透露，但(dàn)如今(jīn)，这笔贷款已经正式宣(xuān)告(gào)违约(yuē)。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑(bàng)贷款余(yú)额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业(yè)沦(lún)为“负资产”；在(zài)目前市况下(xià)，最终成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其(qí)实并不(bù)出名。但其言(yán)论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中(zhōng)，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不了什(shén)么(me)，长和(hé)系的市值(zhí)不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放(fàng)开(kāi)一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月(yuè)下旬，陈红天通过同(tóng)心俱乐部(bù)官(guān)方(fāng)微信号发文称(chēng)，自己当时(shí)是说鼓励青年企业家应该以更优秀的(de)成功企业家(jiā)作为学习榜样，并提到“在我(wǒ)们(men)身边无论(lùn)是公司市值还是营业收入、产(chǎn)业技术(shù)，超过(guò)我们(men)传(chuán)统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了不起”的意(yì)思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心俱乐部，并(bìng)网罗了一(yī)大(dà)批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振(zhèn)华(huá)、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家(jiā)，都(dōu)是(shì)其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初(chū)，其成员就包含了深港两地122家(jiā)优质民(mín)营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关(guān)联公(gōng)司(sī)，资(zī)产总额(é)接近1.5万亿(yì)。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱(jù)乐部成员(yuán)上市企业增(zēng)长(zhǎng)到了90家(jiā)，资产总额达到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外一个(gè)顶(dǐng)级富(fù)豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关(guān)成(chéng)员还共(gòng)同(tóng)出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中(zhōng)心区的证(zhèng)券大厦(shà)并改名为同心大厦，作为同心俱(jù)乐部的(de)永(yǒng)久会(huì)址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红天曾发言(yán)：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做(zuò)贡献(xiàn)”。虽然在守法方(fāng)面，被康美(měi)制(zhì)药(yào)马兴田(tián)的300亿惊天财务造假给啪(pā)啪(pā)打(dǎ)脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也一(yī)直互(hù)帮互助(zhù)。

　　当年“宝(bǎo)万之(zhī)争”如(rú)火如荼的时候，身为同心俱乐(lè)部(bù)主席(xí)的(de)陈红天，发表了一篇署(shǔ)名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会(huì)员姚(yáo)振华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新(xīn)的股东，或者(zhě)不喜欢(huān)“老板”，他只有一(yī)个做法，那就(jiù)是(shì)辞职另谋高(gāo)就。北(běi)方话(huà)叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从(cóng)同心俱乐部成(chéng)员、香(xiāng)港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号(hào)的豪(háo)宅(zhái)，拿到(dào)了香(xiāng)港富(fù)豪圈的“门(mén)票(piào)”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在(zài)内(nèi)，陈红天在香港的三(sān)项(xiàng)核心物业53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌都陆续(xù)被债权(quán)人上(shàng)架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬(lǎo)们，有谁伸出援手。

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