刚刚(gāng)，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖(gài)华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心(xīn)，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操作规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思rong>01全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般(bān)登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题(tí)导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合(hé)房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还(hái)表示(shì)“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可(kě)以理(lǐ)解(jiě)为(wèi)全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否(fǒu)是(shì)房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产(华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思chǎn)统一(yī)登记后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按(àn)章征税。

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