怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房以及怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱(qián)等问题，农商网将(jiāng)为你收(shōu)拾(shí)以(yǐ)下的日子(zi)常识：

公积金是(shì)单(dān)位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各一(yī)半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住宅公积金交纳份额各(gè)为百分之(zhī)五十，也就(jiù)是说员工和单位各(gè)自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全(quán)年薪酬进行(xíng)核算(suàn)，但单位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低于(yú)员工薪(xīn)酬的百分之(zhī)十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不(bù)高于(yú)公积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额(é)度不高于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价(jià)格(gé)乘(chéng)借款成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用(yòng)房或私产住宅的借(jiè)款额(é)度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自(zì)己借款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻(qī)两边(biān)所(suǒ)在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查(chá)询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金借款能贷多(d行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思uō)少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有(yǒu)四种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品住行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思宅或经济适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅(zhái)的(de)，则借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户(hù)余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房(fáng)或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其(qí)他契合(hé)购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一(yī)起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的(de)差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个(gè)人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公(行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思gōng)积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人(rén)民银(yín)行(xíng)下(xià)调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比较(jiào)

　　相同(tóng)的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与(yǔ)商业借款比较能够节(jié)约数万元的利息(xī)。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息(xī)付出(chū)总额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数(shù)量(liàng)的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息(xī)184400元(yuán)，与商(shāng)业借款比较，能(néng)够付出(chū)每(měi)月173元少了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较(jiào)，不只还款时间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款(kuǎn)也(yě)按(àn)每(měi)月1721元归(guī)还，商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年(nián)，总(zǒng)还(hái)款量为516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息(xī)都现已还清，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元，节(jié)约利息支(zhī)出比商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料：百度百科(kē)-公积金借款(kuǎn)额(é)度

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