过去辉煌的(de)千亿(yì)房企如(rú)今正在面临(lín)退市(shì)潮，这是一(yī)场史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价低于(yú)1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可巴基斯坦中国人去安全吗，中国人去巴基斯坦安全么能触发(fā)强制退市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经(jī巴基斯坦中国人去安全吗，中国人去巴基斯坦安全么ng)的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高(gāo)速(sù)扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在(zài)周(zhōu)期性调整(zhěng)后(hòu)面临着过(guò)去(qù)的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘(pán)价连续18个(gè)交易(yì)日低于1元/股，预计将(jiāng)连续(xù)20个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)深(shēn)交所相关规定(dìng)，其股票(piào)存在被(bèi)终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司(sī)股票收盘(pán)价连(lián)续13个交易日(rì)均低于1元/股(gǔ)，预(yù)计连续二十个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该公(gōng)司股(gǔ)票可能被深圳(zhèn)证券交易所(suǒ)终(zhōng)止(zhǐ)上市交易。因触(chù)及交易(yì)类(lèi)强制退市情(qíng)形而终止(zhǐ)上市(shì)，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝光在今(jīn)年首(shǒu)个被强制退市(shì)，其股价(jià)连续20个(gè)交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要(yào)求(qiú)强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退(tuì)市的房企可(kě)能是(shì)ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超过18个交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大股东和(hé)管(guǎn)理(lǐ)层正(zhèng)在(zài)讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价仍在持(chí)续下(xià)跌，可能(néng)未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年(nián)开始在政(zhèng)策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临(lín)营业(yè)收入(rù)下滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有房(fáng)企的(de)发债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而(ér)民(mín)营房(fáng)企的发债量大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生的(de)同时，房企发展(zhǎn)模式也在(zài)发生转(zhuǎn)变。过去的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿(ná)地、开发、回笼(lóng)资金的(de)方式已经(jīng)不再可行(xíng)。政(zhèng)府出台了一系列限(xiàn)制(zhì)措施，如(rú)三(sān)道(dào)红线、房(fáng)贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中等，严格了(le)房(fáng)企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房地(dì)产行业的加速出(chū)清，房(fáng)企基本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这次调整后(hòu)的房地产行业需(xū)要进行整顿和养护(hù)，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企业退市(shì)，最(zuì)终只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原副校长、中(zhōng)国资本(běn)市(shì)场研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资，所(suǒ)以严重破(pò)坏(huài)了房(fáng)地产业的生态环境，也会(huì)严(yán)重地损害(hài)了(le)它的(de)信誉(yù)。所以一个(gè)时(shí)期以来，人们把很多问题的根源(yuán)都(dōu)归结于它，以为把房地(dì)产(chǎn)业的问(wèn)题(tí)解决了中国经济就没(méi)什么问题。这(zhè)是因(yīn)为过去它的确(què)形(xíng)象太(tài)差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地(dì)产企(qǐ)业(yè)有什(shén)么美誉度，过去居然还有人干这个成了(le)中(zhōng)国(guó)首富(fù)，这个首富是(shì)没任何价值(zhí)的。

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