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本文目录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司预(yù)收一年房(fáng)租怎么做(zuò)账务(wù)处理?
• 4、取得租金收入(rù)的账务处理(lǐ)怎么(me)做(zuò)?
• 5 、房屋租(zū)赁租(zū)金评(píng)估
• 6、公司(sī)租厂房怎么做账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用(yòng)科(kē)目。厂房租金，租期在一年以内的直(zhí)接计入 ”制造费(fèi)用(yòng)“科目，租期在一年(nián)以上的 ，计入”长期待(dài)摊费(fèi)用“科目(mù)，在(zài)租赁期(qī)内平均摊销会计(jì)处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行(xíng)存(cún)款 。

2 、厂房(fáng)租金租期(qī)在一(yī)年以内的(de)直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上(shàng)的 ，计(jì)入“长期待(dài)摊费用 ”科(kē)目(mù)，在(zài)租(zū)赁期内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的(de)厂房(fáng)出租收到的租金账务处理，收到租金的时候 ，借(jiè)：银行存款等，贷：其他业(yè)务(wù)收(shōu)入，贷(dài)：应交税(shuì)费-应交(jiāo)增值税-销(xiāo)项税额 ，对应(yīng)结转成本的时候，借：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常是入待(dài)摊费用，最(zuì)省(shěng)事的办法就是直接计入管理(lǐ)费用。租赁费(fèi)指(zhǐ)企业(yè)以租赁方(fāng)式租入(rù)的营(yíng)业用房、运输(shū)工具 、仓(cāng)库、低(dī)值易耗品、设备等所支付的费用(yòng)。

5 、企业支(zhī)付(fù)厂(chǎng)房仓库租金可以先计入“预付账款”科(kē)目核算(suàn) ，其(qí)账(zhàng)务(wù)处理具(jù)体如下：借：预(yù)付账款—XX单(dān)位，贷：银行(xíng)存款/库(kù)存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及(jí)押(yā)金和租金(jīn)的做(zuò)账处理(lǐ)。核算押(yā)金时，一般通过其他应收款科目处理(lǐ)；核算租金时 ，一般通(tōng)过管理费用科目处理(lǐ)。

预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?

企业预付房租费并按月进行(xíng)房租的(de)摊销时，应通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核(hé)算。其中，预(yù)付一年及一年以内房租费(fèi)用 ，应(yīng)通过(guò)“预付(fù)账款”科目核算；预付(fù)一年以(yǐ)上的房租费用应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果(guǒ)是用于经营管理的办公楼(lóu)，则通过“管(guǎn)理费用”科目核算；如(rú)果是用于销售的门市部，则通过“销(xiāo)售费用 ”科(kē)目核算；如果是用于产品生产(chǎn)的(de)厂房 ，则(zé)通(tōng)过“制造费用”科目核算。

“其他业务收(shōu)入”账户用(yòng)于核算(suàn)企(qǐ)业除主营(yíng)业务收入以外的其他销售或(huò)其他业务(wù)的(de)收入，在“其(qí)他业务(wù)收(shōu)入(rù) ”账(zhàng)户下，应按其他业务的种类(lèi) ，本(běn)账户期末应无余额。

公司预收一年房租怎么做(zuò)账务处理?

借(jiè)：应交税(shuì)费-应交增(zēng)值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他(tā)应付款，是指应付(fù)、暂收(shōu)其他(tā)单位或个人的款(kuǎn)项 ，如应(yīng)付经(jīng)营租入固定资产租金(jīn) 、应付租入(rù)包装物(wù)租金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收(shōu)账款 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付一年及一年以(yǐ)内的房租且取得对应发(fā)票时，应当通过“预付账(zhàng)款”科目以及“应交税费(fèi)——应交增(zēng)值税（进项税额）”科目(mù)进行核算；预付一(yī)年以上的房(fáng)租且取(qǔ)得对(duì)应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核(hé)算 。

一次性收(shōu)取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交增值税(shuì) ，贷：银行存款。分三年直(zhí)线分摊，确认收入，借：预(yù)收(shōu)账款1/3 ，贷：主营(yíng)业(yè)务收入(rù)1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租(zū)赁方，一次性开具(jù)一年的租赁发票(piào) ，收一年的租金，其会(huì)计分录如下：收(shōu)到一年(nián)的租金并(bìng)分分合合的爱情能长久吗，分分合合的爱情是真爱吗一(yī)次性开具发(fā)票，一次性(xìng)计入收入 。

取得(dé)租金收(shōu)入(rù)的(de)账(zhàng)务处理(lǐ)怎么(me)做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与现行会(huì)计(jì)处理一致，不(bù)形成税务(wù)处理的时间差(chà)异(yì)。

2 、发(fā)生的租金(jīn)和装修费用作为(wèi)商贸型(xíng)企业的费用支出，并按受益期摊销。装修(xiū)费用不能作(zuò)为直接费用化，按受益(yì)期摊销(xiāo) 。

3、收(shōu)到租金计入其他业(yè)务收入会(huì)计科目中。租金计入科目(mù) 按期(月)对投资性房地产计(jì)提折旧或进行摊(tān)销(xiāo) ，借记(jì)“其他业(yè)务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧(jiù)(摊销)”科目(mù)。

4、企(qǐ)业经营出租固定资产取得(dé)的租金收入应该计入“其他(tā)业务(wù)收入(rù) ”会计科目核(hé)算，其相关的会计分(fēn)录如下：借：应收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业(yè)务收入(rù)，贷：应(yīng)交税费—应交增值税（销项税(shuì)额(é)）。借：其他业务成本(běn)，贷：累(lèi)计折旧(jiù) 。

房屋租(zū)赁(lìn)租金评估

1 、租金评估通常属于房(fáng)地产评估的范畴。房地产评(píng)估是对房(fáng)地产资产价值进(jìn)行评估(gū)和估算的过程 ，旨在确定(dìng)合理(lǐ)的市场价值(zhí)、租金收(shōu)入(rù)或投(tóu)资潜力。

2、看你要什(shén)么(me)样的资质了(le) 。公(gōng)司的话，看你(nǐ)什么评估公司，房产评估公司、资产评估(gū)公司(sī)都可(kě)以出这类报告。主要看你用到什(shén)么地方上(shàng)。房地产估(gū)价机(jī)构(gòu)资质等级(jí)分为三级 。国务院建设(shè)行(xíng)政主管部门负(fù)责一级房地产估价机构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁(lìn)资(zī)产 ，不是(shì)指融资(zī)租赁，而(ér)是指一(yī)般(bān)意义(yì)上的租赁(lìn)行为，这块租金收入 ，需要在资产评估(gū)时考虑，需(xū)要披露在(zài)资产评估报告里 。这种经济行为在上市公司与其(qí)母(mǔ)公(gōng)司之(zhī)间运作的情(qíng)况越来越多，主要是减少双方的(de)关联交(jiāo)易额度。

4、综合评(píng)估(gū)决定估(gū)价额 这里需要特别强调指出：二手带租约出(chū)售商铺的(de)价值(zhí)评估，对于(yú)租(zū)期内的租金收益必须严格(gé)按照租赁(lìn)合(hé)同(tóng)中所约定的——即使那是非正(zhèng)常交易(yì)价格。注意：综合(hé)评估需(xū)要估价(jià)人员有丰富的专业经(jīng)验(yàn) 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原则上不超过(guò)70平方米(mǐ) ，并配套基本(běn)生活设施。租(zū)金则按不高于同地(dì)段同品质(zhì)市场租赁住房租金的(de)85%评估确定。在满足需求(qiú)的情(qíng)况下，可按(àn)保障性租(zū)赁住房租金标准面向社会出租。

公司租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你好，奥(ào)建艺术建议 ，如果金额很(hěn)大的话，则要在未来到期内(nèi)摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期(qī)待摊费用(yòng)，在以(yǐ)后年度摊销(xiāo)了，如下 1：装修(xiū)结账时(shí)：借：长期待摊费用 贷(dài)：银存 在以后月(yuè)内平均(jūn)摊(tān)销(xiāo)了 。

2、如果属于(yú)生产使用房 ，房租费记入制(zhì)造费用－租赁费，如果(guǒ)为管(guǎn)理用房，则记入(rù)管理费(fèi)用－租赁费。

3、发生的厂房租金(jīn)入账时(shí) ，当年(nián)度的，可直接记入营业(yè)费用(yòng)或管(guǎn)理费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款或长期待(dài)摊(tān)费用(yòng)，到时(shí) ，按期摊(tān)销。核算 企业应通(tōng)过“管理费(fèi)用”科目，核算管理费用的发生和(hé)结转情况 。

4 、会计(jì)分(fēn)录如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税(shuì)费 借：无形资产 借：固定(dìng)资产 借(jiè)：应缴税费(fèi)——契税（房产税和土地使(shǐ)用税） 贷：银行存(cún)款(kuǎn) 土地放在“无(wú)形(xíng)资产”科目(mù)核算，厂房计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直(zhí)接计入“制造费(fèi)用”科目。租期(qī)在一年以(yǐ)上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在(zài)租赁期内平均摊销 。

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