财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时(shí)间下(xià)午5时正(zhèng)，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价在此利(lì)好刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业(yè)绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市(shì电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗)市场活跃度下降，导致房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但(dàn)同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额(é)环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降低(dī)14.4%；同电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增(zēng)长且增幅较上(shàng)月进一步提升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一(yī)季度(dù)转正之(zhī)后，增幅也(yě)进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环(huán)比增长，包(bāo)括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六(liù)成百强房企单(dān)月(yuè)业绩同比增长。克(kè)而(ér)瑞(ruì)研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国(guó)企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城(chéng)市(shì)布(bù)局以(yǐ)及积极的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出(chū)较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市(shì)场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度(dù)下行(xíng)，部分城市(shì)市场出现明显降温。居(jū)民收入及就业预期偏(piān)弱下(xià)，市(shì)场(chǎng)进一(yī)步恢(huī)复的动力不(bù)足，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和(hé)预期(qī)至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信(xìn)号(hào)。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢(huī)复和扩(kuò)大需(xū)求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩(kuò)大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产市(shì)场定调(diào)，短(duǎn)期房(fáng)地产(chǎn)政策仍(réng)将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽松状态(tài)，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随(suí)着各地(dì)政策的(de)进一步优(yōu)化调整及宏(hóng)观经济的稳步(bù)修复，二季度全(quán)国(guó)房地产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳(wěn)，但(dàn)城市间分化行情延(yán)续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持(chí)，但(dàn)多数(shù)城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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