5月1日，上海正式实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策(cè)。其中明确(què)，多子女家庭在上海市购首套(tào)房(fáng)，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期(qī)，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积(jī)金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　上海实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政策:家庭最高(gāo)可(kě)贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管(guǎn)理(lǐ)委员(yuán)会发布《关于本市实施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自(zì)2023年5月1日(rì)起，符(fú)合本(běn)市住房中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高公积金租(zū)赁提(tí)取规定的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实(shí)际(jì)房租支出提取住房公积(jī)金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定的(de)多子(zi)女家庭购买(mǎi)首套住(zhù)房，最高贷款限额(é)（含补充公积金最高贷款限额）在本市(shì)最高贷款限额的基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政(zhèng)操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借(jiè)款申(shēn)请人）申请贷款时(shí)至(zhì)少(shǎo)有一个子(zi)女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金的(de)，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增加12万(wàn)元；家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述(shù)限额(é)基础上(shàng)增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上海市(shì)租(zū)赁提取规定(dìng)的多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根(gēn)据新(xīn)政(zhèng)操作细则，申(shēn)请(qǐng)人需符合的条(tiáo)件包括(kuò)：申请人在上海市连续足额缴存住房公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或(huò)者按照(zhào)上海市(shì)相(xiāng)关(guān)政策规定租赁(lìn)经政府主管(guǎn)部门认定并纳入统一管理(lǐ)的(de)公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租(zū)赁备(bèi)案(àn)；申请人及配(pèi)偶在上海市无(wú)住房公积金贷(dài)款、无委托提取住房公(gōng)积金归还住(zhù)房贷款等生效中(zhōng)提(tí)取业(yè)务；至少一名未成(chéng)年(nián)子女与申请人或配偶在本市(shì)共同(tóng)居(jū)住半年(nián)以上（含半年）；申请人(rén)及(jí)配(pèi)偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政(zhèng)规定，租赁公共(gòng)租(zū)赁住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住房(fáng)的，实(shí)际租金(jīn)以网签备案合(hé)同登记(jì)租(zū)金为准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合(hé)同以(yǐ)及(jí)缴纳租(zū)金的税(shuì)控发票登记的(de)租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更(gèng)多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上(shàng)述(shù)新(xīn)政是(shì)基(jī)于贯彻(chè)落实《关于进一(yī)步(bù)完善和(hé)落实积极生育支(zhī)持措施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部(bù)等联合发布《关于进一步完善和落实积(jī)极生育支持措(cuò)施的指(zhǐ)导意见》，要求深入(rù)实施一对夫妻可(kě)以生育三个子女政(zhèng)策(cè)及配套支(zhī)持措(cuò)施(shī)，完善和落实(shí)财(cái)政、税收(shōu)、保(bǎo)险、教育、住房、就业(yè)等积极(jí)生育支(zhī)持措施，积极营造婚育友好社会(huì)氛(fēn)围(wéi)，促进(jìn)人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收等支持措(cuò)施”中提到：“精准实施购房(fáng)租房(fáng)倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且租赁住房的多(duō)子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取住房公积金；对(duì)购买首套(tào)自住住房的多子(zi)女家庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度(dù)等相关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院(yuàn)曾发布《关(guān)于优化(huà)生(shēng)育政策促进人(rén)口长期(qī)均衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步(bù)适应人(rén)口(kǒu)形势(shì)新变化和推动高质量发展新要求，实(shí)施三孩生(shēng)育政策及(jí)配(pèi)套支(zhī)持措施，具有重大意义(yì)。”并提出(chū)了(le)到2025年和2035年(nián)促进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收(shōu)、住(zhù)房等支持政策”中(zhōng)提到”地方政府(fǔ)可以研究制定根据(jù)养(yǎng)育未(wèi)成年子女(nǚ)负(fù)担情(qíng)况实施差异化租赁和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积(jī)金支持政策(cè)。购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金个人住(zhù)房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)提高20％；租房提取最(zuì)高(gāo)额度提(tí)高(gāo)20％。即以家庭(tíng)为单(dān)位(wèi)，每户每年(nián)提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整住房(fáng)公积金(jīn)缴存使(shǐ)用政策(cè)的通(tōng)知(zhī)”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房(fáng)给予更(gèng)大支(zhī)持力度。对于多子女家(jiā)庭无房(fáng)租(zū)赁(lìn)住(zhù)房提取公积金的，年(nián)提(tí)取(qǔ)限额(é)按现行规定(dìng)额(é)度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额(é)度从(cóng)1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规定多子女家庭购买首套自住住房且(qiě)首次申请(qǐng)住房贷款的，单(dān)方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可(kě)贷款额度提高至75万(wàn)元。多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住房提取(qǔ)住房(fáng)公积金的，提取限额按(àn)现行(xíng)规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确(què)，对于生育二(èr)孩及以上的(de)多子(zi)女家庭（至少(shǎo)一个子女(nǚ)未成年）使用(yòng)公(gōng)积金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮30％；生(shēng)育二(èr)孩及以上(shàng)的(de)多子女家庭使用公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款购买首套(tào)住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标准二(èr)星(xīng)级及以上的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴存(cún)职(zhí)工的，购(gòu)买(mǎi)住房最高(gāo)贷(dài)款额(é)度(dù)为(wèi)60万(wàn)元；多子(zi)女(nǚ)家庭为(wèi)双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度(dù)为80万元，购(gòu)买(mǎi)二套住(zhù)房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家庭购买首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在九江(jiāng)市住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩(hái)的(de)家(jiā)庭，购(gòu)买首套自住住房(fáng)申请住房公积(jī)金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴存住房公积(jī)金的(de)家庭，二孩最高贷款额(é)度(dù)为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元(yuán)。

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