5月1日，上海正式实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在(zài)上(shàng)海市购首套房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额上浮(fú)20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭(tíng)购(gòu)房给(gěi)予(yǔ)支(zhī)持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金(jīn)支(zhī)持(chí)政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管(guǎn)理委员(yuán)会发(fā)布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策(cè)的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起，符合本市住房公积(jī)金租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合本(běn)市住房公(gōng)积金贷款规定的多子女家(jiā)庭购买首套(tào)住房(fáng)，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)（含补(bǔ)充公积金最高贷款(kuǎn)限额(é)）在(zài)本市最高(gāo)贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细(xì)则，多子女家庭(tíng)的职工(gōng)（以下(xià)简称借款申请人）申请贷款时至少有一(yī)个子女(nǚ)为未成年人。个人最(zuì)高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)的，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)在上述(shù)限(xiàn)额基(jī)础(chǔ)上(shàng)增加12万元；家庭最高(gāo)贷(dài)款限额为120万元，缴交补充住房公积金的(de)，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海(hǎi)市(shì)租赁提(tí)取规(guī)定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出(chū)提取住房公积金(jīn)。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需(xū)符合的条件(jiàn)包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积(jī)金满3个(gè)月；申请人及配偶(ǒu)在上海市无自有(yǒu)住(zhù)房(fáng)且(qiě)租赁市场租(zū)赁住房，或(huò)者按照上海(hǎi)市相(xiāng)关(guān)政策规(guī)定租赁(lìn)经政(zhèng)府主(zhǔ)管部(bù)门(mén)认(rèn)定并纳入统一(yī)管理的公共租(zū)赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住房，并(bìng)按规定办(bàn)妥租赁(lìn)备(bèi)案；申请(qǐng)人及(jí)配偶在上海市无住房公积金贷(d奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗ài)款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子女与申(shēn)请人或配偶在(zài)本市共同居住半年以上（含(hán)半年(nián)）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房公积金(jīn)支付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定(dìng)，租(zū)赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际(jì)租金(jīn)以网签备案合同(tóng)登记(jì)租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合(hé)同以及缴纳租金的税控发票登记(jì)的租(zū)金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更多(duō)惠及多(duō)子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政是(shì)基于贯(guàn)彻(chè)落实《关于进(jìn)一步完(wán)善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中(zhōng)央宣传部(bù)、住房(fáng)城乡建设(shè)部等联合发布《关于(yú)进一步完善和(hé)落实积极生育支(zhī)持措(cuò)施的指(zhǐ)导意(yì)见(jiàn)》，要(yào)求深入(rù)实施一对夫(fū)妻(qī)可以生育三个子女政策及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均衡发展提供有力支撑。其(qí)中(zhōng)在(zài) 第五大条“强化住房、税收等(děng)支持措(cuò)施(shī)”中提到：“精准实施购房(fáng)租房倾(qīng)斜政策。住房政策(cè)向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无(wú)自有(yǒu)住房且租赁住(zhù)房的多子(zi)女家庭，可按(àn)照(zhào)实际(jì)房租(zū)支出提取住房公积(jī)金；对购(gòu)买首套自住住房的多子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给(gěi)予适(shì)当提(tí)高(gāo)住房公积金贷(dài)款(kuǎn)额(é)度(dù)等(děng)相关支持(chí)政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关(guān)于优化生育(yù)政策促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前，进一步适(shì)应(yīng)人口形势新变(biàn)化(huà)和推动高质量发展新要求(qiú)，实施三孩生育(yù)政(zhèng)策及配套支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年(nián)和(hé)2035年促(cù)进(jìn)人口长期(qī)均衡(héng)发展(zhǎn)的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加强(qiáng)税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到(dào)”地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和(hé)购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出(chū)多子女家庭住房公积金支持(chí)政策。购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金个人住房贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年(nián)提取最高(gāo)限额不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住(zhù)房公积金缴存使(shǐ)用政(zhèng)策的通(tōng)知”，对多(duō)孩家(jiā)庭租(zū)房给予更(gèng)大(dà)支持力度(dù)。对于多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首次申(shēn)请住房(fáng)贷款的，单方(fāng)正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度(dù)提(tí)高至65万元，夫(fū)妻双方正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷(dài)款额度提高至(zhì)75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提(tí)取住房公(gōng)积金的，提(tí)取限(xiàn)额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对(duì)于生育二孩及(jí)以上的多子女家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款购买首(shǒu)套住房(fáng)的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子(zi)女家庭使用公积金贷款购(gòu)买首套(tào)住房，且所购(gòu)住房为绿色建筑(zhù)评(píng)价标准二星级(jí)及以上的绿(lǜ)色(sè)建筑的，其(qí)公积(jī)金贷款最高额度可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买住奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗房最高贷款(kuǎn)额度为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存职(zhí)工(gōng)的(de)，购(gòu)买首套住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为80万元(yuán)，购买(mǎi)二(èr)套住房最高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭购(gòu)买首套自住住房(fáng)申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额(é)在九(jiǔ)江市(shì)住房公积(jī)金贷款最高(gāo)限(xiàn)额基(jī)础(chǔ)上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购买首套(tào)自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)基础上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方缴存(cún)住房(fáng)公积金的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为(wèi)110万元(yuán)，三孩(hái)家庭为120万元。

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