刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等(děng)为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记改(gǎi)革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联通的不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提供各在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farm类登记服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记服务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散在多个(gè)部门的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税制改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)，首要的意义就在在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farm(zài)于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不(bù)动产权利人的(de)合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不(bù)动产“家底”，为政策制定(dìng)和(hé)执行提供基础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，其最大(dà)的(de)意义在于为现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代(dài)功能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社会(huì)福(fú)利(lì)、社会服务、环(huán)境保护等，也包括(kuò)市场和社(shè)会运转需要的(de)政策和制度。要(yào)提高(gāo)公共(gòng)产品供给在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farm(gěi)的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定(dìng)，这(zhè)样会浪(làng)费公共资源，而是(shì)需(xū)要通过(guò)摸清底数，建立基(jī)础数据库和相(xiāng)应的信息系统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔实的核算(suàn)和统计(jì)，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提供科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于(yú)不(bù)动(dòng)产不可移动，拥有不(bù)动产就(jiù)意味(wèi)着在某(mǒu)一区域居(jū)住和生活，就产生(shēng)了对该区(qū)域公共(gòng)服务的需求。某一(yī)区(qū)域不动(dòng)产状况的基本情况就(jiù)是公共产(chǎn)品供给的依(yī)据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区(qū)域，对公共产(chǎn)品的需求也(yě)就越多；不动产价(jià)值较高(gāo)的地方(fāng)，对(duì)公共产品需(xū)求的质(zhì)量也就(jiù)越高；不(bù)同类型不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同产权状况的不动(dòng)产（集(jí)体产权和个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过(guò)法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市(shì)场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章征税(shuì)。

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