刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施(shī)青岛农业大学专科在哪个校区，青岛农业大学专科在哪里？细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前(qián)全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记(jì)服(fú)务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记(jì)服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押(yā)登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然(rán)资(zī)源主管部门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留(liú)问题(tí)导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务(wù)。

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　　对此，易(yì)居(jū)研究(jiū)院研究总监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意(yì)味着，历(lì)时(shí)10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了(le)不(bù)动产登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大市场，真正构建了系(xì)统全(quán)面的产权(quán)登记(jì)制度。其(qí)对于整合房地(dì)产领域各类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各(gè)类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)是建立和(hé)实施不动产税制的前提(tí)和(hé)基(jī)础，也是落(luò)实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的(de)登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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