上任仅33天(tiān)，知名(míng)房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，菜鸟没有扫码出库直接拿走有什么影响手机上怎么搞ass="stbu" href="http://hk.jrj.com.cn/share/00817/index.shtml">中(zhōng)国(guó)金茂(mào)（港股00817）发(fā)布公告(gào)称(chēng)，因工作调(diào)整，李从瑞(ruì)辞任中(zhōng)国金茂公司主席(xí)、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任(rèn)在(zài)中国金茂任何附属公司(sī)的职务。不(bù)过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示(shì)，张增(zēng)根被(bèi)董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及(jí)中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行(xíng)董事及角色(sè)确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公(gōng)告称，原任首席执行官(guān)的李从(cóng)瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内部(bù)的权重要(yào)超过他的前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)高管团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总(zǒng)裁陶(táo)天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为(wèi)首席(xí)财务官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去(qù)在中国(guó)金茂所有(yǒu)职(zhí)务(wù)的原因，公告(gào)称是(shì)“因工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开(kāi)资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业(yè)后(hòu)进入中(zhōng)化集团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司(sī)工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出(chū)任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份，他就(jiù)出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号(hào)地块，当时(shí)这块(kuài)地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地(dì)标“金(jīn)茂(mào)大厦”的(de)名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北(běi)京(jīng)住(zhù)宅(zhái)的年度(dù)“销冠”，成了金(jīn)茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也就(jiù)此成为(wèi)中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地(dì)产宣(xuān菜鸟没有扫码出库直接拿走有什么影响手机上怎么搞)布更名为中国(guó)金茂控股集团有(yǒu)限公(gōng)司，在名称中抹去了地产二字，标志着(zhe)金(jīn)茂从传统地产(chǎn)开(kāi)发商向城市运营商转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋(jìn)千亿阵营(yíng)，到(dào)了(le)2019年，更是(shì)仅用4个(gè)月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元大关(guān)，由(yóu)此也进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带(dài)到了(le)行业第一梯队(duì)，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中国金茂的副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)随(suí)着(zhe)他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪(xīn)，这还(hái)不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有(yǒu)的550万股票(piào)，2019年(nián)年薪加上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北(běi)京(jīng)、上(shàng)海等(děng)地(dì)持续增(zēng)加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房企(qǐ)中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及公司执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程系(xì)焊接技术与工程(chéng)专业硕(shuò)士(shì)学位，于2005年9月获(huò)得(dé)中欧国际工(gōng)商管理学院(yuàn)高级管理(lǐ)人员(yuán)工商管理(lǐ)硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商(shāng)务师专业技术资(zī)格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生(shēng)产(chǎn)等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化(huà)集团后，张增根曾(céng)担任(rèn)中化集团人力资源部副(fù)总经理(lǐ)、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有限公(gōng)司(sī)总经理、中(zhōng)化国(guó)际石油公司副总经理，中化(huà)集团风险管理部副(fù)总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司(sī)党委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股(gǔ)份(fèn)有限(xiàn)公司总经(jīng)理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月，张增根任中国中化控股有限(xiàn)责(zé)任(rèn)公司氯碱(jiǎn)事业(yè)部党委(wěi)书(shū)记。

　　此外，同(tóng)样在一(yī)个月前获任为中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略及投资委员会委(wěi)员及首席执行官的(de)陶天海，此次职务没有变化。

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