财(cái)联社5月(yuè)5日(rì)讯（编(biān)辑(jí) 周新(xīn)旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有债务(wù)约(yuē)85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股(gǔ)价在(zài)此利好刺激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动(dòng)港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍保(bǎo)持(chí)增长，且增(zēng)幅(fú)进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数(shù)据(jù)显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额环比下降宝马和特斯拉哪个档次高17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究(jiū)中心(xīn)的数(shù)据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年(nián)保持(chí)增长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及(jí)部(bù)分优质民企凭借(jiè)热点城(chéng)市布局以(yǐ)及积极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较(jiào)强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指研究院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，在前(qián)期(qī)积压需(xū)求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分城市(shì)市场出现明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保持(chí)宽松状态(tài)，稳定购房者置业信(xìn)心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放(fàng)了积极信号。中指研究院认为，一方面经济(jì)运行呈向好(hǎo)态(宝马和特斯拉哪个档次高tài)势(shì)，恢(huī)复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的关键，而房地(dì)产亦是(shì)扩(kuò)大需(xū)求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议(yì)为(wèi)房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各(gè)地政策(cè)的进一(yī)步优化调整及(jí)宏观(guān)经济的(de)稳(wěn)步修(xiū)复，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大(dà)调整压力。

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